Freistehendes Einfamilienhaus für die junge Familie zum kleinen Preis!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 592 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 278.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: teilweise unterkellert; Abstellraum mit Heiz- und Tankbereich
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum mit WC, Garage, Hof
Obergeschoss: Flur, 1 Elternschlafzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Speicher

Dieses Wohnhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn A 46 entfernt im Ort Gangelt Birgden. Über zwei Wohnetagen können Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und mit etwas Fleiß ein Zuhause für Ihre Familie schaffen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad und zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine Ausbaureserve für zwei weitere Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Kochküche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Über den Innenhof gelangen Sie in den weitläufigen Garten, in dem sich Ihre Kinder so richtig austollen können. Die ehemalige Garage, welche sich hinter dem Wohnhaus anschließt, wurde zum Gerätehaus umfunktioniert und kann jedoch mit wenig Aufwand wieder als Garage genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Birgden liegt zentral im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen und verfügt über gute Verkehranbindungen. Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitläufige Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluß bei Heinsberg A46 und den Niederlanden erreichen Sie in wenigen Minuten. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 5 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1