Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bamberg (Kreis)
Freistehendes Einfamilienhaus, idyllisch mitten im Grünen
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 714 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand, in einem gehobenen Neubaugebiet im Landkreis Bamberg, der Verwaltungsgemeinschaft (VG) Stadt Baunach im Gemeindeteil Reckendorf.
Lage
Die Gemeinde Reckendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
So liegen die Städte Ebern 9 km, Coburg/Lichtenfels 35 km und Bamberg 19 km entfernt.
Die Autobahn A73, Auffahrt Kreuz Bamberg, Richtung Suhl/Coburg/Lichtenfels ist bequem in ca. 9 km erreichbar.
Die VG konnte in den letzten Jahren eine stetige Einwohnersteigerung verzeichnen. So konnte Reckendorf im Jahr 2005 die 2000-er Grenze erreichen. Bei der gesamten VG lag die Einwohnerzahl im Jahr 2000 bei 7867 und 2013 bei 8131 EInwohner.
Die Familienfreundlichkeit ist durch eine hervorragende Versorgung, vom Kindergarten (Kindertagesstätte Johanniter-Kinderinsel) bis zu weiterführenden Schulen, gewährleistet:
Die Grundschule Reckendorf mit Mittagsbetreuung durch die Landpiraten e.V.,
die Dr.Ernst-Schmidt Realschule und das Friedrich-Rückert-Gymnasium Ebern.
Die ärztliche Versorgung ist mit Zahnarzt und Allgemeinarzt in Reckendorf sowie durch Apotheke, Tierarzt und weiteren Ärzten in Baunach sehr gut aufgestellt.
Für das leibliche Wohl ist bestens durch die Schlossbrauerei Reckendorf, die weit über die Grenzen des Bamberger Landes hinaus bekannt ist, gesorgt. Nicht von ungefähr kommt die Auszeichnung: Meiningers International Craft Beer Award 2016 Gold.
Für Innovation und Zukunftsplanung ist die Gemeinde Reckendorf am Förderprogramm des Freistaates Bayern "Breitbandausbau zur flächendeckenden Versorgung" beteiligt.
Sie finden hier Ihr Wohlfühl-Zuhause zwischen Tradition und Moderne, mit Innovation und in ruhiger, erholsamer, landschaftlich reizvoller Lage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.
Durch Doppelflügeltüren gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den hübsch eingewachsenen Garten.
Die Raumaufteilung ist modern und gleichzeitig praktisch. So ist der Wohn-Essbereich offen gestaltet und mit Küche und Vorratskammer ausgestattet.
Gleichzeitig ist eine gemütliche Befeuerung mit Holz für diesen Bereich ebenfalls möglich.
Ein separates Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro runden das EG ab.
Über eine Buche-Echtholztreppe mit Edelstahl ist das OG erreichbar.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie das große Bad mit Wanne und Dusche.
Vom Treppenhaus haben Sie direkten Zugang in den geräumigen Keller mit weiteren 80 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungs- und Tankraum inkl. Anschlussraum.
Optimiert wird der Keller durch einen großen Fitness- oder Partyraum und ein WC mit Dusche.
Abgerundet wird das Anwesen durch die eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor/ Tor mit Durchfahrmöglichkeit in den hinten gelegenen Gartenbereich.Gleichzeitig ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden als Lager-/Staufläche möglich.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung kurzfristig möglich.