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Freistehendes Einfamilienhaus in Grimburg / 25 Min. bis zur luxemb. Grenze
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 993 m²
Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972 / 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen inmitten eines wunderschönen Gartens. Im großzügigem Entréebereich befindet sich eine freischwebende Marmortreppe. Vom lichtdurchflutendem Wohn-Essbereich gelangt man auf die ebenerdige Terrasse (Südwesten) sowie in den Garten.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, Gästezimmer, 1 Kellerraum, 1 Mehrzweckraum (als Atelier, Sauna oder Fitnessraum nutzbar), Doppelgarage
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ausbaubar (Hobbyraum vorhanden)
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektrozentralheizung.Ein Pelletofen im Wohnzimmer sowie ein Holzofen im Flurbereich sorgen außerdem für wohlige Wärme.
Die Fenster bestehen aus Alu-Doppelverglasung.
Lage
Der Ort Grimburg gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und hat ca. 500 Einwohner. Bekannt ist der Ort durch die Burg "Grimburg", die dank des Fördervereins zu großen Teilen restauriert wurde. Die Autobahnanbindungen Trier/Saarbrücken bei Hermeskeil sind ca. 5 Minuten von Grimburg entfernt. Luxemburg sowie Trier ist über eine direkte Anbindung (A1) erreichbar. Luxemburg-Kirchberg errreichen Sie in 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauft bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235035