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Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 594 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 594 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Genießen Sie die weitreichende Aussicht aus Ihrem Neuen Eigenheim. Ihr neues Zuhause wurde Ende 1994 massiv erbaut und verfügt insgesamt über 376m² Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen aufteilen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Terrassenbereich und der Garten sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und laden zum Sonnenbaden und relaxen ein.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den eigenen Balkon, ein Büro (vorbereitet als Küche) sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine ausziehbare Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang auf den begehbaren Speicher.
Der Keller ist von innen und von außen begehbar. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Es wurde ein Fitnessbereich mit WC und direkt im Anschluss ein Saunabereich mit Ruheliegen und Dusche eingerichtet. Von diesem Bereich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Abgetrennt vom Wellnessbereich befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Keller und der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Zugang nach außen.
Eine Garage mit elektrischen Rolltor und Stellplätzen befinden sich am vorderen Teil der Immobilie. Der Garten wurde rund ums Haus mit vielen Sträuchern angelegt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine schöne Blüte.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit grauen Rollläden
- elektrische Rollläden im Esszimmer und den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss
- Alle Fußböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen ( Weiß/ Anthrazit)
- Elektrofußbodenheizung auf allen Ebenen
- Einbauküche inkl. hochwertige "Bosch-Elektroeinbaugeräten, Backofen mit Selbstreinigung, Spülmaschine usw.
- Edelrauhputz weiß und teilweise farblich angelegt
- Photovoltaikanlage 6,30 kWp( Baujahr 2006) ca. 60% der Stromkosten werden kompensiert
- Für das Dachgeschoss wurden alle Vorbereitungen ( Starkstrom) für eine abgeschlossene Wohnung vorbereitet
- 4 Personen Dampfbad/Sauna Marke Eckstein ( Maße 216x184x202)
Lage
Reichelsheim mit seinen Ortsteilen liegt in der Mitte des Naturparks Odenwald. Die Nibelungenstraße (B47), die von Worms über Bensheim kommt, durchzieht das Gemeindegebiet vom Gumpener Kreuz aus nach Norden und biegt dann in Gersprenz nach Osten in Richtung Michelstadt und Erbach ab. Vom Gumpener Kreuz läuft sie zusammen mit der Bundesstraße 38, die von Weinheim kommt und nach Reinheim weiterführt. Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind alle vor Ort.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Gerne können Sie uns telefonisch unter 06162- 9165311 erreichen. Weitere Immobilien finden Sie unter www.legrum-unterlauf-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen