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Freistehendes renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 835 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 835 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 496.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 835m² Grundstück in Eisenschmitt errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 115m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei weitere Räume, ein WC und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss des Hauses findet man den Zugang zum Garten, einen Heizungsraum, sowie einen weiteren Raum, der als Partykeller genutzt werden kann. Auch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist hier vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem, renoviertem Zustand. Die Bäder, Flur, Küche, das Wohnzimmer und der Balkon wurden 2013 mit sehr viel Aufwand renoviert. Teilweise wurden Fenster erneuert. Die Haustür ist 2013 ebenfalls erneuert worden. Das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind teils Laminat, teils Fliesen. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden. Ein großzügiges Grundstück mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.
Lage
Eisenschmitt an der Salm, mit ca. 320 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Weitere Informationen über Eisenschmitt erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde Eisenschmitt.
Wittlich, Bitburg und Trier sind nur wenige Kilometer entfernt. In der Nähe befindet sich eine US-amerikanische Air-Force Base Spangdahlem.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013