Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leverkusen
Freistehendes Traumhaus imit Einliegerwohnung mit Blick ins Brüne!
Kaufpreis: € 524.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 768 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 524.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Kowalski Haus CELINE 285
Dieses wunderschöne Generationenhaus bietet viel Platz für eine fünf köpfige Familie und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die optimal für weitere ein bis zwei Personen ausgelegt ist.
Hauptwohnung:
- Im großen Eingangsbereich, unter der Treppe, befindet sich Platz für eine große Garderobe. Ebenfalls aus der Diele sind das Gäste-WC, der Wasch- bzw. Technikraum und die Küche zugänglich.
- Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit halboffener Küche und dem an die Küche angrenzenden Essbereich. Dank der großflächigen, bodentiefen Verglasung mit Gartenzugang ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.
- Getrennte Wohnbereiche für die Eltern und Kinder im Obergeschoss.
- Der Elternbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu dem Ankleideraum und dem Badezimmer.
- Die Kinderzimmer und das Duschbad der Kinder sind direkt aus dem kleinen Flur zu erreichen.
- Der Hobbyraum (Bibliothek) im verglasten Querturm, mit der Einbauschrank-Nische, ist von allen Familienmitgliedern nutzbar und sorgt außerdem für Weitblick und Tageslicht im Flur.
- Der Spitzboden mit viel Stauraum, zugänglich über eine Einschubtreppe, wird durch zwei Giebelfenster belichtet und quergelüftet.
Einliegerwohnung:
- Die Einliegerwohnung hat alles Nötige für das Leben von ein bis zwei Personen, z.B. für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern. Wegen dem separaten Seiteneingang und dem Zugang zu der eigenen sichtgeschützten Terrasse ist die Wohnung auch bestens für die Vermietung geeignet. Sie besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer mit Garderobe, einem Fensterbad mit Wanne, einem Abstellraum sowie einem Wohn- und Essraum mit integrierter Küche. Ein an den Essraum angrenzender, überdachter Freisitz, die großflächige Verglasung und der Zugang zu der eigenen Terrase tragen zur Wohnqualität bei.
Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen
- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
- Hohe Dämmwerte
- Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
Achtung: Bei zwei Wohnungen ist eine zweifache KfW-Förderung möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs, sowie der Erstellung des Baukörpers mit Bodenplatte als Kompletthaus. (Keller gegen Aufpreis möglich).
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einem absoluten Vorzugspreis! Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir Ihnen gerne vor!
Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Gedanken zu machen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie!
Von UNS bekommen Sie alle Leistungen aus EINER HAND! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus!
Es fallen zusätzlich Baunebenkosten an.
Lage
Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.
Hier bietet sich genügend Platz auf recht ebenem Grundstück. Ohne Keller ideal zu bebauen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen bei dem Blick in die Ferne über Wiesen und Täler.
Sonstige Angaben
Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln
Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen