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Frisch renoviert, WG-geeignet - tolles Investment im bunten Kreuzberg
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 54.18 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 194,51Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.18 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG des Gebäudes Urbanstrasse 109. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und mit Blick auf Funktionalität konzipiert. Die Wohnung ist Richtung Westen zur Schönleinstrasse hin ausgerichtet. Die geräumige Küche, das tagesbelichtete Bad mit Wanne, das kleine Entree, der Wohnbereich und das Schlafzimmer arrangieren sich zweckmäßig auf einer Fläche von ca. 54 m².
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
guter Schnitt, Bad mit Fenster, westlich ausgerichtet, Abstellraum
Lage
Das Gebäude ist am Rande des Graefe-Kiezes im Berliner Ortsteils Kreuzberg gelegen. Die Urbanstrasse verbindet die Blücher Strasse im Nordwesten mit dem Hermannplatz im Südosten. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Lebendig, bunt und multikulturell - so präsentiert sich das Gebiet zwischen Landwehrkanal und Hasenheide. Im Graefe-Kiez bieten ca. 100 attraktive Geschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot ist äußerst vielfältig. Der Ortsteil ist beliebt für seine intakte Kiezstruktur. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8) und Hermannplatz (U7,U8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Jeden Dienstag und Freitag findet am nahegelegenen Maybachufer von 12.00 bis 18.30 Uhr ein großer Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1