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Frisch renovierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Tageslichtduschbad und separatem WC in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z Hausgeld: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem reinen Wohnhaus, das zentral in Essen am Rande von dem Stadtteil Frohnhausen liegt.
Die eigentliche Wohnfläche beträgt ca. 59m² und besteht aus dem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich, der offenen Wohnküche, der geräumigen Diele, dem Tageslicht-Duschbad und dem separaten WC.
Im unteren Bereich befinden sich nochmals 2 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 35m², die sich als Keller oder aber auch Büro nutzen lassen.
Diese Wohnung ist mit einer eigenen Heizung inkl. Zähler und einer eigenen Wasserversorgung, ebenfalls mit eigenem Zähler versorgt.
Diese autarken Anschlüsse resultieren daher, weil diese Räumlichkeiten vor Jahren gewerblich als Bürobetrieb genutzt wurden. Dadurch ließen sich diese Räume auch heute sofort wieder als Gewerbefläche nutzen, denn es müsste keine Nutzungsänderung beantragt werden.
Zusätzlich können Sie im Hofbereich des Gebäudes noch einen PKW-Stellplatz zu 15,00€ pro Monat anmieten.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung ist durchweg solide ausgestattet und wurde erst in 2016 komplett frisch renoviert.
Alle Böden sind mit zeitlosen, hellen Fliesen gestaltet, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Ebenso sind bei diesen Maßnahmen auch die platzsparenden Flachheizkörper einmal komplett überholt worden.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind alle mit einer Doppelverglasung versehen. Zusätzlich finden Sie an allen Fenstern Rollläden vor, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Die Heizkörper werden über eine eigene ölbetriebene Anlage versorgt. Für das Warmwasser in der Küche und im Bad sind ein Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät vorhanden.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im südlichen Bereich von Essen-Frohnhausen auf der Grenze nach Holsterhausen.
Ihre Einkäufe für das tägliche Leben erledigen Sie hier fußläufig. Durch die gewachsene Infrastruktur sind Sie mit allem bestens versorgt: seien es Discounter, Ärzte, Apotheken bis hin zum beliebten Frohnhauser Markt. Alles ist in wenigen Minuten erreicht.
Mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr sind Sie bestens versorgt. Die nächste Haltestelle liegt nur ein paar Minuten von Ihrer Wohnung entfernt.
Mit Ihrem PKW erreichen Sie die umliegenden Ziele über die innerstädtischen Straßen oder die A40 in kürzester Zeit. Sei es die Essener City, das Rhein-Ruhr-Zentrum oder der Baldeneysee.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 112 kWh, Öl, Bj. 1964
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen