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*FRISCH RENOVIERTE 3-Z-WHG MIT GARTENNUTZUNG! Ländlich wohnen in AA-Horbach und doch stadnah!*
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 1.380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten, modernen Mehr-Familien-Haus, Baujahr 1996, in Aachen-Horbach befindet sich diese gut aufgeteilte, ca. 83 m² große, sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage.
Der Aachener Stadtteil Horbach liegt im Nord-Westen von Aachen. Es handelt sich um einen Stadtteil mit dörflichem Charakter, sehr lebendigem Vereinsleben, Kindertagesstätte und Grundschule. Die Aachener Innenstadt, die Einkaufszentren in Heerlen oder aber die RWTH-Institute und die Uniklinik erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Schnellbus.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße. Sie bietet Ausblick auf die dahinterliegenden Gärten und landwirtschaftlichen Flächen. Durch den Hauseingang gelangen Sie in ein helles Treppenhaus mit Natursteintreppe zu den Wohnungen und in den Keller.
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in Ihren Gartenanteil.
Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Große Fenster sorgen für viel Licht im Raum und einen weiten Blick in die Natur. Der hochwertige Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Fernseh- und Radioprogramme können über Kabelanschluss im Haus oder Telefonanschluss empfangen werden.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Stahltreppe in Ihren ca. 80 m² großen Gartenanteil. Von dort besteht auch eine Zugangsmöglichkeit zu Ihrer Garage.
Die Küche ist mit den entsprechenden Anschlussmöglichkeiten und einem Fliesenspiegel für die Aufstellung einer Einbauküche vorbereitet. Der Boden ist mit Fliesen belegt. Ein Fenster ermöglicht eine gute Belüftung und ausreichende Tageslichtdurchflutung. Ein kleiner separater Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr modernes Badezimmer ist mit weißen Keramiken, Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche mit Duschkabine und einem WC, ausgestattet. Genießen Sie hier entspannenden Badespaß. Das Bad ist mit weißen Wand- und dunkelmelierten Bodenfliesen versehen. Es verfügt über ein Fenster.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit weißen Keramiken bestückt und hell gefliest.
Ihr Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz zur Aufstellung Ihrer Einrichtung mit Schrank und Bett. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeit.
Ferner verfügen Sie über ein geräumiges Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer. Der Raum ist mit einem Tür-/ Fensterelement ausgestattet, das ausreichend Tageslichteinfall ermöglicht. Von dort betreten Sie auch den nach Süd-Osten ausgerichteten, überdachten Balkon.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Etagen-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Platz für diverse Haushaltsutensilien. Ihre Waschmaschine und ggfs. einen Trockner können Sie im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum aufstellen. Hier sind separate Anschlüsse vorhanden.
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Randgebiet von Aachen.
Sonstige Angaben
Die Vermieter wünschen sich ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie, das/die eine niveauvoll gestaltete Wohnung und ruhige Wohnumgebung sucht. Ihr neues Zuhause ist voll renoviert und ab dem 01.10.2016 beziehbar. Mit dieser modernen, großzügig geschnittenen und attraktiv aufgeteilten Wohnung erhalten Sie ein sehr gemütliches neues Zuhause.
Die Kaltmiete beträgt Euro 690,-- zzgl. Euro 110,-- Nebenkosten.
Die Kosten für Strom- und Gasverbrauch sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt 2 KM = Euro 1.380,--.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist für Euro 45,-- anzumieten.
Weitere Bilder und einen Grundriss erhalten Sie auf Anfrage!
Diese großzügige Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie komfortabel und ruhig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Walter Corsten, Kundenberater der Niederlassung Aachen,
Telefon 0 24 07 91 80 47.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 1-103-147
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.