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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Waldnähe von Lintorf 1
Kaltmiete: € 630,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00Nebenkosten: € 135,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dem ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Haus, auf der zweiten Etage, befindet sich Ihre neue Wohnung.
Der gemütliche Wohnbereich ist groß genug für Ihre Wohlfühl-Couch und auch Fernsehboard und Unterhaltungselektronik können problemlos untergebracht werden. Nebenan liegt das Elternschlafzimmer - mit ca. 16 m² kann man es durchaus als großzügig geschnitten bezeichnen. Von beiden Räumen gelangen Sie hinaus auf den ca. 14 m² großen, überdachten Südbalkon. Sonne satt von morgens bis abends und dabei ein schöner Ausblick in den gepflegten Garten.
Direkt gegenüber dem Wohnzimmer, zur Innenseite des Hofes, liegt die Küche mit eigenem Abstellraum.
Das dritte Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, bietet mit seinen ca. 15 m² auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ermöglicht Ihnen somit die Aufstellung Ihrer Waschmaschine und Trockner in bequemer Reichweite.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich im Hof.
Die Wohnung wird mit einem Nachtspeicher-Heizung geheizt. Den Vertrag schließen Sie selbst mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl ab und haben somit die Kontrolle über Ihre anfallenden Heizkosten. Die Kosten belaufen sich derzeit auf ca. 80 € im Monat.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese klassisch geschnittene 3-Raum-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
- heller Fliesenspiegel in Küche und Bad
- Bad mit Dusche, Handtuchheizung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer, gefliester Balkon
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Wohnung wurde komplett in weiß gestrichen
- Nachtspeicher Heizung
- Trockenspeicher
- Kellerraum
- Garage
Lage
Die Wohnung liegt im Ratinger Stadtteil Lintorf. Der Lintorfer Ortskern mit einer kleinen aber gut sortierten Einkaufszone lädt mit seinem besonderen Flair zum Schlendern und Verweilen ein.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Lintorf ist ein guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Es befinden sich Golfclubs, ein Schwimmbad mit Sauna und Freibad, Fitnesszentren sowie Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.
Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen ein.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.
In Lintorf gibt es eine gute Busanbindung an den S-Bahnhof in Ratingen und Hösel. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen