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FRISCH RENOVIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG IM 1. DACHGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS IN KA-WESTSTADT

Preis: 1.150,00

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 4 Oktober, 11:16

ID: 549RgL56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss = 3.OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in der Karlsruher-Weststadt.

Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Tageslichtduschbad mit WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ein großes Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer.

Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Der Garten steht allen Mitbewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung beheizt. Das Tageslichtbad ist modern hell gefliest ebenso die Küche; in den anderen Räumen befinden sich Holzdielenböden.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? WENN JA, VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS. VIELEN DANK!

Lage

Etwa 18 000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.
Die Weststadt ist zwischen Reinhold-Frank-Straße, Moltkestraße und Kriegsstraße/ Eisenlohrstraße gelegen. Im Westen schließt sich der Stadtteil Mühlburg an. Um die Kaiserallee als Mittelachse gruppieren sich die hauptsächlich in der Gründerzeit entstandenen Straßen und Plätze, die diesem Stadtteil sein ganz besonderes Flair verleihen.
In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtzgymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, Haydn-Platz und Gutenbergplatz.
Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Kühler Krug", ebenso ist der Gutenbergplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

NK-Vorauszhlg: € 340,- für Wasser- und Abwasserkosten, Heizung, Strom, Müllgebühren, Beleuchtung außerhalb der Mieträume, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung und Grundsteuer.

Streichen der Wände und Decken in hellen Farben (fachmännisch) bei Auszug auf Kosten des Mieters!

Eine Mindestmietzeit von einem Jahr wird erwünscht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

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