Frisch renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung, neuer Einbauküche, Gäste-WC und gemütlichem Balkon!!

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 960,00

Kaution: € 2.340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung ist ideal für ein Ehepaar mittleren Alters ohne Kinder. Sie kommen in ein sehr ruhiges und gepflegtes 3-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie kommen in die Diele, die ausreichend Platz für eine Gardarobe bietet. Moderne LED-Leuchten sind bereits installiert. Gleich rechts kommt die kleine Küche, die noch mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine integrieren. Nach der Küche kommen wir durch eine Glasschiebetüre ins Esszimmer oder Büro. Von der Küche gibt es eine Durchreiche, die genutzt werden kann, wenn man das Zimmer als Esszimmer nutzen will. Als nächstes kommen wir in das moderne Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Handtuchheizkörper steht auch zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist sehr schön geschnitten und geräumig. Hier haben Sie einen Ausgang zum gemütlichen Balkon. Nebenan kommt das großzügige Schlafzimmer - auch mit Ausgang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Fahrradständer im Hof.
Haustiere sind hier nicht erlaubt!

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern verfügt über eine großstädtische Architektur und auch über ein reichhaltiges Angebot im Kultur- und Einkaufsbereich. Mit einer dynamischen Wirtschaftkraft und guten Verkehrsanschlüssen besitzt Limburghof alle Eigenschaften, die man von einer Gemeinde dieser Größe erwartet.

Architektur und Gemeindebild

Die Architektur Limburghofs ist vielseitig. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern stehen hier auch Hochhäuser, die zwar keine gigantischen Ausmaße annehmen, aber in ihrer Gestaltung doch an manche Großstadt erinnern. Die Straßenzüge gleichen dieses Bild durch angelegte Grünflächen wieder aus. Das Zentrum besteht aus einer Einkaufsmeile, die nicht nur Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch viele Modelabels und andere Konsumgüter anbietet. Das Umland teilt sich in Feld- und Wiesenflächen auf der einen Seite, und kleinere Waldstücke auf der anderen Seite.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen

Im Osten verläuft die Bundesstraße B 9 und bildet gemeinsam mit der Bundesstraße 44 die Nord-Süd Achse der Gemeinde. Die Landstraße 533 verbindet Limburgerhof mit Neuhofen. Innerhalb der Gemeinde verlaufen mehrere Kreisstraßen und vernetzen die einzelnen Ortsteile auf schnellstem Wege untereinander. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Mutterstadt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier kreuzen sich die Autobahnen A 65 und A 61 und sorgen für einen optimalen Zugang auf das Fernstraßennetz.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und einen Bahnhof vertreten. Limburgerhof verfügt über eine exzellente S-Bahn-Anbindung, über die man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim und andere Orte der Metropolregion Rhein-Neckar gelangen kann. Insgesamt drei Buslinien verkehren zwischen Limburgerhof und seinen Nachbargemeinden. In den späten Abendstunden werden die Busse teilweise durch Ruftaxen ersetzt.

Die Freizeitmöglichkeiten dieser Gemeinde sind vielfältig. Kulturelle Einrichtungen wie ein Kinocenter und ein Theater sind Limburgerhof erhalten geblieben. Das Umland bietet durch die abwechslungsreiche Landschaft viele Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu verbringen. Sportbegeisterte können sich in einem der örtlichen Sportvereine engagieren.

Limburgerhof besitzt ein reichhaltiges Angebot in fast allen Bereichen. Die Infrastruktur kann sich mit der einer Kleinstadt messen und verfügt dabei noch über ein naturreiches Umland.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.