Früher Confiserie-Spezialitäten, heute Ihr Büro! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4277 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0,00 ? 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. Mwst.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4277 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Areal MARZIPANFABRIK entsteht ein neuer Campus für Bahrenfeld. Zwischen den Bestandsgebäuden mit Fabrikcharakter werden in der Architektur angepasste, neue hochwertige Büroflächen geschaffen. Diese bieten von kleineren Teileinheiten bis zu eigenständigen Hauslösungen alle Variationsmöglichkeiten. Auch die Lieferung der Flächen kann individuell an die zeitlichen Vorgaben eines Nutzers angepasst werden.Die Büroflächen im Neubau werden eine angenehme lichte Raumhöhe von ca. 3,2 m aufweisen und sind sehr flexibel aufteilbar. Alle Betonwände und Decken sollen als Sichtbetonwände und nicht gestrichen erstellt werden um das industrielle Ambiente des Standortes auch in den Neubauten zu betonen. Innerhalb der Ausstattung werden neben außenliegenden Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz (Süd- und Westseite), der Sonnenschutzverglasung auch ein innenliegender Blendschutz sowie eine EDV-Verkabelung vermieterseitig geliefert. Die Beleuchtung der Büroarbeitsflächen ist hingegen in der Ausstattung nicht inbegriffen.Die Ausstattung der Büroflächen im Bestandsgebäude beinhalten u. a. Hohlraumboden, umlaufende Bodentanks, Cat.7-Verkabelung, Teppichboden, Gegensprechanlage, außenliegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz, Serverräume mit Kühlsystem, Heizungsanlage, separate WC-Porzellaneinheiten sowie Pantries mit Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler und Mikrowellen.

Lage

Die MARZIPANFABRIK befindet sich im Othmarschen-Park Hamburg, einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel und Parkanlagen nahe dem Stadtteilzentrum von Bahrenfeld, dem Otto-von-Bahren-Park. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier ebenso vorhanden wie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die sechs Gehminuten entfernte S-Bahnstation ?Bahrenfeld? (S1). Die Haltestelle ?Griegstraße? der Buslinien 1, 150, 250 befindet sich drei Gehminuten entfernt. Darüber hinaus besteht über die zwei Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Othmarschen der BAB A7 eine direkte Anbindung in Richtung Nord und Süd.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 23 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 22 Min. ;