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Fühlen Sie sich wie im Urlaub Herrliche Villa in Weißenbrunn

Preis: 315.000,00
Region: Weißenbrunn, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 12:53
Aufrufe: 0
ID: x1oLBa2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2600 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Josef Hader Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen Sie wie im Urlaub. Diese Villa mit ca. 205m² Wohnfläche und traumhafter Aussicht wurde 1958 auf einem ca. 2.600m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück gebaut. Die Ausstattung dieser Immobilie wurde von 2000-2005 fast komplett erneuert. Auch das Kuperdach ist neu. Für die Bodenbeläge wurde sehr hochwertiges Steinzeug verwendet wie z.B. Marmor, des Weiteren hat man auch Eichenparkett verlegt. Die Rollos für die ebenfalls neuen Kunststofffenster sind teilweise elektrisch. Beheizt wird diese Villa mit einer Gas-Zentralheizung. Im Großzügigen Wohnzimmer sorgen ein Kamin und das Eichenparket für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Objekt gehört auch ein idyllisches Gartengrundstück mit Gartenteich, Geräteschuppen und viel Platz zum Gestalten. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Doppelgarage und eine Zufahrt mit 2 Stellplätzen von wo aus eine Steintreppe direkt zum Eingangsbereich führt. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse eine unvergleichliche Aus- und Fernssicht in die Natur des Frankenwaldes.

Lage

Ruhig, sonnig mit unvergleichlicher Aussicht. Von der Kreisstadt Kronach ca. 7km entfernt, nach Kulmbach ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
OG: Flur, Kinderzimmer, Bad m. WC, Ankleideraum, Schlafzimmer mit Balkon u. herrlicher Aussicht

EG: Gästezimmer mit Dusche u. WC, großes Wohnzimmer mit Kamin u. Eichenparkett, Leseraum m. Zugang z. Esszimmer, Küche m. Esszimmer, kleines Büro, Speis, Zugang zur Terrasse

KG: Heizraum, Abstellraum, Wäschetrockenraum m. vielen Einbauschränken, Waschküche, Ausgang zum Garten

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