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Fünf Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 13
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 13
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen im Paket, die sich in einem 1910 errichteten und 1996 - 1998 sanierten Mehrfamilienhaus befinden, das unter Denkmalschutz steht. Alle 5 Wohnungen sind vermietet. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Eigentumswohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster vorhanden, neue Innentüren, Bäder mit Dusche oder Wanne und Laminatfußboden. Die Elektroinstallation wurde 1996 komplett erneurt. Es ist Zentralheizung (Erdgas) sowie zentrale Wasserversorgung vorhanden. Am Haus gibt es keine Balkone, die jedoch angebaut werden könnten. Das Ausstattungsniveau ist bei vier Wohnungen gleich, die Wohnung im Dachgschoss wurde zum Großteil saniert, weist aber noch etwas Modernisierungsbedarf auf.
Lage
Das Mehrfamilienhaus hat eine ruhige Lage im Chemnitzer Ortsteil Gablenz. Gegenüber befindet sich eine Gartenanlage. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind in der Nähe vorhanden.
Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zu den Wohnungen:
Die 5 Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von 300 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG: Dreiraumwohnung 61,62 m², EG: Dreiraumwohnung 63 m²,
1. OG: Zweiraumwohnung 50,72 m², 2. OG: Zweiraumwohnung 50,40 m²,
DG: Dreiraumwohnung 74,86 m².
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 15.000 € (Nettokaltmiete).