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Funktionale Bürofläche nahe SchwabenGalerie und Bahnhof Vaihingen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 709 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 709 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.46 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.46 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich in idealer Lage von Stuttgart-Vaihingen in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof. Das Bürogebäude besteht aus 2 verbundenen Häusern mit jeweils drei Geschossen. Im Haus Nr. 17 steht eine Fläche mit ca. 709 m² inklusive Verkehrsfläche zur Anmietung frei. Die Böden sind mit einem neutralen, strapazierfähigen Teppich ausgelegt. Die doppelt verglasten Fenster sind großzügig und verfügen über Sonnenschutz (teilweise elektrisch und teilweise handbetrieben). Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks und obliegt, sofern nicht bereits vorhanden, dem Mieter. Die Fläche verfügt ebenfalls über getrennte Sanitärkerne und einen Küchenraum mit Einbauküche.
Optional können Außen- oder Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegtes Bürogebäude
- Neutraler, strapazierfähiger Teppich
- Doppelt verglaste Fenster
- Sonnenschutz
- Bodentanks
- Getrennte Sanitärkerne
- Teeküche
- Anmietbare Außen- oder Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in Stuttgart-Vaihingen unmittelbar am S-Bahnhof und umgeben von Büro- und Wohnbebauung. Die Fahrtzeit bis in die Stuttgarter Innenstadt beträgt etwa 15 Minuten. In Laufnähe befindet sich das Vaihinger Zentrum mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Durch den Anschluss an die A8 liegt auch der Flughafen Stuttgart sowie das Messegelände nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch mit der S-Bahn schnell und komfortabel zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 709,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg