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Funktionale Bürofläche
Kaltmiete: € 547,50
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 73 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 547,50
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 182,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 73 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Fläche im Erdgeschoss bietet verschiedenen Branchen eine geeignete Nutzung. Aufgrund einer Apotheke im Haus ist eine Nutzung für Ärzte besonders attraktiv. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung. Stellplätze können darüber hinaus angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche ist derzeit in 3 Büroräume, einem Empfangsbereich und einen Wartebereich aufgeteilt. WC-Anlagen für Damen und Herren sind ebenfalls gegeben. Eine Änderung des Grundrisses, des Bodenbelages oder weiterer Umbauten sind bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit möglich.
Lage
Der Stadtteil Duisburg-Neudorf ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestadtteil östlich der Duisburger City. Neudorf ist Sitz des Campus Duisburg, der Uni Duisburg/Essen. Am Sternbuschweg und an der fußläufigen Oststraße bietet Neudorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das gleiche gilt für die Duisburger Innenstadt mit der Königstraße. Die Bundesautobahn A3, A59 und A40 sind auf kurzen Wegen erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1959
Energiekennwert Wärme: 139,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen