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Funktionale Mieteinheit - Top-Lage an der B9
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude befindet sich in Ecklage der Kennedyallee / Stephan-Lochner-Straße. Auf Grund dieser exponierten Lage verfügt diese Liegenschaft über eine starke Außenwirkung am Standort.
Innerhalb der einzelnen Etagen ist eine klassische 2-hüftige Aufteilung vorhanden. Individuelle Anforderungen der Mieter hinsichtlich der Aufteilung einzelner Räume können berücksichtigt werden. Auf Grund der gesamten Struktur bietet diese Liegenschaft vorzugsweise einem Gesamtnutzer ideale Voraussetzungen. Möglicherweise können, wie nachstehend beschrieben, zwei Mietbereiche geschaffen werden.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Eingangsbereich und Treppenhaus in Marmor
- Personenaufzug
- Zugangskontrollsystem
- ausreichend EDV-Ports je Arbeitsplatz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- tlw. klimatisierte Server- und Besprechungsräume
- tlw. elektrische Sonnenschutzeinrichtung
- hochwertige Teppichböden
Lage
Der Bürostandort in der Bonner Rheinaue bzw. dem ehemaligen Regierungsviertel ist die begehrteste Bürolage der Bundesstadt. Die Kennedyallee stellt die südliche Grenze dieses Stadtteils dar und ist seit vielen Jahren ein etablierter Bürostandort. Hierdurch wird Ihnen als zukünftiger Nutzer der Vorteil einer Lage mit gewachsener und funktionierender Infrastruktur geboten.
Insbesondere ist der angrenzende Freizeitpark Rheinaue zu nennen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.
Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in dem wenige Pkw-Minuten entfernten Stadtteilzentrum von Bonn Bad-Godesberg.
Ebenfalls sind dort diverse Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandene Kantinen-Einrichtung der nachbarschaftlichen Liegenschaft nutzen.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.