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Funktionales Gewerbeobjekt zu verkaufen
Preis: € 365.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1080 m²
Kostenübersicht
Preis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2551 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 142.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet, im Gewerbegebiet Weißenpferd. Die Auffahrt zur Bundesstraße 229 ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Das Objekt besteht aus einem Stahlskelett-Hallenbau aus dem Jahr 1977 und einem Hallenanbau in Stahlskelettbauweise sowie einem 2-geschossigen Produktions- und Büroanbau in Massivbauweise aus dem Jahr 1987. Die Dachkonstruktion ist als Satteldach in Stegfalz-Zinkblech mit Innendämmung ausgeführt. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen, bzw. teilweise in Industrieglas ausgeführt. Die beiden Anlieferungstore (Höhe ca. 2,60m, Breite ca. 3,40m und ca. 3,60m) sind Sektionaltore mit Handbetrieb. Die Hallenhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 2,55m und an der Höchsten ca. 3,25m. Derzeit befindet sich in dem Objekt ein Miettransformator der Elektromark. Der Büro- und Sozialteil ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die über eine Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2003 versorgt wird. Im Hallenteil befindet sich eine ölbefeuerte Warmluftheizung. Der Boden im Hallenbereich wurde mit Industriekunststoff versehen. Verbrauchsausweis: Strom: 142 kwh/a/m², Wärme: 50 kwh/a/m²
Lage
Die Stadt Halver befindet sich im Märkischen Kreis und hat ca. 16.000 Einwohner. Nachbarstädte sind die Kreisstadt Lüdenscheid im Osten sowie Radevormwwald im Westen. Über die Bundesstraße 229 ist Halver gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die A 45 kann in ca.20 Minuten Fahrzeit erreicht werden, während die A 1 in ca. 30 Minuten erreicht wird. Die Wirtschaftsstruktur wird geprägt von Betrieben der Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung und Elektrotechnik. Aufgrund seiner Lage bezeichnet man Halver auch als "Industriestandort im Grünen".
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Energiekennwert Wärme: 50 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 1280,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m