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...für das Paar, für die kleine Familie, für den Handwerker mit viel Geschick.....
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 285 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst.Der Käufer zahlt an die Firma Home4you-Marl eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 310.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1957 in einer Massivbauweise erbaute Immobilie sucht ab sofort einen neuen handwerklich geschickten Eigentümer.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein entsprechendes Fertigstellungskonzept, nähere Infos hierzu bei einem unverbindlichen Termin.
Die von mir angebotene Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein ca.17qm großes Wohnzimmer sowie über eine ca. 10 qm große Küche.
Diese beiden Räume sind miteinander verbunden.
Der Obergeschossbereich verfügt über ein Tageslichtbad, sowie 2 weiteren Schlafräumen.
Das Kinderzimmer ist mit dem Schlafbereich verbunden (Durchgangszimmer), aus heutiger Sicht könnte man diesen Bereich durchaus als Ankleidebereich nutzen.
Der Kellerbereich verfügt über ein sehr helles Zimmer, dies wäre als Spiel- oder Kinderzimmer nutzbar, je nach Alter des Kindes. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Raum (Trockenraum - Werkbereich) runden das Raumangebot ab.
Der Garten ist aktuell durch den Kellerausgang zu erreichen.
Hier haben direkte Nachbarn im Rahmen Ihrer Sanierungen den Zugang zum Terrassenbereich verlegt.
Diese Immobilie läßt viele Gestaltungsmöglichkeiten - eine Besichtigung ist diese Immobilie in jedem Falle wert.
Lage
Der Merkelheider Weg liegt im Marler Stadtteil Hamm.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
- Dämmung und Verklinkerung der Fassade vor ca. 30 Jahren
- Dacheindeckung in den 80er Jahren
- Kunststofffenster 80er Jahre
- Erneuerung des Badezimmers im Kellerbereich
- aktuell erfolgt die Wärmeversorgung über Strom (Nachtspeicher) - ein Gasanschluss liegt auf der Straße, so daß hier eine Umstellung der Wärmeversorgung erfolgen kann.
Besichtigungstermine:
Auf Wunsch der Eigentümerin erfolgen Besichtigungstermine nur in Absprache mit meinem Büro!!!
Sie sind handwerklich nicht so geschickt, oder haben nicht die notwendige Zeit?
Hier besteht ggf. die Möglichkeit ein Gesamtkonzept zu erstellen.
Auf Wunsch bin ich bei der passenden Immobilienfinanzierung gerne behilflich.
Die von mir gemachten Angaben berufen sich auf die vor zur Verfügung gestellten Unterlagen oder den Aussagen der Verkäuferin, diese sind ohne Gewähr.