Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 57.42 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Reinickendorf Ortsteil Reinickendorf im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie ist im Moment leergezogen.
Nach Auskunft der Hausverwaltung ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 145,00 EUR.

Im Jahre 2002 erfolgte die Komplettrenovierung mit dem Austausch aller Wasser-, Gas- und Elektroleitungen. Alle Fenster (außer Bad) haben Rolläden. Flur und Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer zeigt zur Straßenseite. Schlafzimmer, Küche und Bad liegen zur ruhigen Hofseite. Das hell geflieste Bad mit Fenster entspricht mit wandhängendem WC, eingefasstem Waschtisch, Handtuchtrockner und praktischer Dusch-Wannen-Kombination dem heutigen Standart. Die Küche wurde mit Fliesen im attraktiven Schachbrettmusterdesign gefliest und verfügt, neben der modernen und schicken Einbauküche, über einen Zugang zum gemütlichen Balkon mit idyllischem Blick in den Innenhof. Malerarbeiten sind in der Wohnung zu empfehlen.

*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:

Zimmer 1: ca. 21,68 m²
Zimmer 2: ca. 10,96 m²
Küche: ca. 12,00 m²
Bad: ca. 7,02 m²
Flur: ca. 4,18 m²
Balkon: ca. 1,58 m² (50%)

Gesamt: 57,42 m²

Lage

Es ist eine ruhige, grüne Nebenstraße mit schönem alten Baumbestand. Im Umfeld befinden sich vorherrschend modernisierte Häuser aus den 30er Jahren, die zum größten Teil ansprechend farbig gestaltet sind. Die Gegend verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen beispielsweise in der nahen "Residenzstraße" mit diversen Einzelhändlern und großer Markthalle.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen (Bus 3 Minuten, U-Bahn 5 Minuten, S-Bahn 10 Minuten).

Die Stadtautobahn ist ca. 7 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:

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> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse

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Ich bin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfolgen hat.

Stichworte:
Bundesland: Berlin