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Für die große Familie 2
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 176.36 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 763 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176.36 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise in einer schönen Wohnlage von Pfaffenhofen auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes in die Diele. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer die beiden Zimmer sind optisch durch einen Durchgang abgetrennt. Von hier haben Sie Zugang zur schönen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC wie im Erdgeschoss, sowie ein kleiner Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zum Süd-Ost-Balkon.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2004 saniert.
Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Sie zur Erholung und Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt umgerechnet monatlich 141,93 EUR (halbjährlich 851,60 EUR). Der Erbpachtvertrag läuft noch 48 Jahre bis zum 31.12.2064.
Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sorgt für die Wärmeversorgung im Haus. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Wert von 231,0 kWh/(m²a) aus.
Zum Haus gehören außerdem zwei Einzelgaragen.
Lage
Die schöne Wohnlage in Pfaffenhofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Der Pfaffenhofener Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Cafés ist nur ca. 2 km entfernt.
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Sonstige Angaben
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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern