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Für die Großfamilie in Top-Lage
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1165 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1165 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.68 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ob Sie jetzt ein großes Haus für Ihre Familie suchen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen oder ob Sie separate Räume für Ihre berufliche Tätigkeit zu Hause benötigen: Dieses Objekt auf einem 1165 m² großen Grundstück mit einer Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Selbstverständlich bietet es sich auch an, die Einliegerwohnung zu vermieten, um die Mieteinnahmen zur Finanzierung zu verwenden.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 129 m², alles ebenerdig. Folgende Räume finden wir hier vor: Wohnzimmeer, Küche, Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer, WC, Bad, Flure. Südwest-Terrasse. Die Einliegerwohnung 89 m² groß, verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Flur. Das Haus ist teilunterkellert. Ein Doppel-Carport und ein großes Gartenhaus runden die Nutzfläche ab.
Lage
Dieses Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Sandkrug. Sandkrug gilt als beliebter Wohnort vor den Toren Oldenburgs im Naturpark "Wildeshauser Geest". Fussläufig erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten. Mit dem Fahrrad ist ebenfalls in wenigen Minuten das Waldgebiet rund um die Osenberge, einem Nacherholungsgebiet, erreichbar. Der Erholungswert Sandkrugs kann kaum höher sein. Sandkrug verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, Sport- und Tennisverein und Kindergärten. Mehrere Golfclubs befinden sich in der Nähe. Für Pferdeliebhaber gibt es Reitclubs und Reitställe mit Reithallen und Pensionspferdehaltung. Im Ort befinden sich Grund- und Realschule, die zu Fuß in 10 Minuten verkehrssicher erreichbar sind. Das Gymnasium des LK Oldenburg befindet sich in der Stadt Oldenburg mit sehr guter Bus- und Bahnanbindung. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Lage Sandkrugs südöstlich von Oldenburg ist ideal. Die BAB A29 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, die BAB-A28-Schlußstelle Hatten in 10 Minuten. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten per Auto ereichbar. Nach Bremen mit seinem Flughafen gelangt man in ca. 35 Minuten, an die Nordseeküste über die BAB A29 in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Wie auch auf den Fotos erkennbar, wurde das Objekt saniert bzw. grundlegend renoviert. Die Kernsanierung erfolge vor ca. 15 Jahren.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen