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Für die junge Familie! 8
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 271 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01303
Doppelhaushälfte mit Garage in 47638 Straelen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Für die junge Familie!
Im Übergang von einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld zur Natur befindet sich diese attraktive Immobilie am grünen Ortsrand der Blumenstadt Straelen. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die direkte Anbindung zum Erholungsgebiet Paesmühle sowie der in unmittelbare Nähe liegende Stadtpark unterstreichen den herrlichen Wohnstandort.
Das Grundstück von ca. 271 m² ist ideal nach Süd-West ausgerichtet, so dass ausreichend Sonnenstunden im eigenen Garten garantiert sind.
Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen usw. sind gut und bequem zu erreichen.
Die Anschlussstellen zu den Autobahnen (A 40 und A 61) sowie die Bundesstraße (B 9) sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in die benachbarten Niederlande.
Mit der Erstellung dieses massiven, familiengerechten Wohnhauses wurde 2015 begonnen. Die Wohnfläche von ca. 124 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad.
Beheizung sowie Warmwasserversorgung des modernen Gebäudes erfolgen über eine energiesparsame Luftwasserwärmepumpe (als Fußbodenheizung verlegt).
Hell und wohnfreundlich präsentiert sich das Objekt. Das Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt und somit den Familientreffpunkt des Hauses dar. Großzügige Fensterelemente, verbunden mit der herrlichen Grundstücksausrichtung, sorgen für eine sehr angenehme Atmosphäre. Die mit Fliesen ausgestatteten Oberböden fügen sich ideal ins Gesamtbild ein.
Die Schlafräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und lassen keine Wünsche offen. Das tolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem großen Gaubenfenster, Wanne sowie Dusche versehen.
Die große, zugehörige Garage ist bequem auch vom Garten zugänglich.
Hinweis: Wohnhaus und Außenanlagen sind noch nicht komplett fertiggestellt. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, so dass neben den üblichen Erwerbsnebenkosten auch die Hausanschlusskosten zu entrichten sind.
Das Haus wird mit den gesetzlichen Gewährleistungsansprüchen vom Bauunternehmer verkauft. Die erforderlichen Restarbeiten können Sie wahlweise in Eigenleistung oder vom Unternehmen durchführen lassen.
Die diesem Angebot zugrundeliegende Baubeschreibung stellen wir gerne zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 269.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154005