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Für Freiberufler mit Sinn für´s Schöne!

Preis: 450.000,00
Region: Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 4:41
Aufrufe: 0
ID: x1oLOg2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 368 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 821 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 368 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt am Kurpark von Bad Meinberg mit Blick auf den See befindet sich diese in 2009 sanierte Immobilie, die schon bald Ihnen gehört! Das Einfamilienhaus mit Praxis entspricht voll und ganz den heutigen Ansprüchen. Sowohl die Ausstattung im Gewerbebereich als auch in der darüber liegenden Wohnung über zwei Etagen zeigt sich hochwertig und ansprechend schick! Zum Wohnkomfort zählen z. B. die großzügig offen gestaltete Küche mit Essbereich sowie die beiden Bäder und der Ankleideraum; auch ein Gäste-WC ist auf der oberen Ebene vorhanden. Der Garten lädt zum Verweilen ein; genießen Sie außerdem bei schönem Wetter den großen Balkon! Erledigen Sie noch die kleinen Restarbeiten im Kellergeschoss. Zwei Pkw-Stellplätze gehören dazu. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern erhalten Sie ausführlichere Informationen - sprechen Sie uns an!
Energieausweis: bedarfsorientiert; 63,5 kWh/(m²*a); Gasheizung

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Balkon
Sanierung in 2009, teils Restarbeiten im Kellergeschoss (Wände und Fußböden),
hochwertige Ausstattung
- ca. 16 cm Außendämmung, Keller ca. 12 cm,
Kellerdeckendämmung ca. 8 cm
- Praxis im Erdgeschoss mit 6 Räumen,
Empfang und Sozialräumen auf ca. 114 m² Nutzfl.
- Wohnung über Ober- und Dachgeschoss auf ca. 254 m² Wfl.
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Innentüren
- diverse Bodenbeäge, u. a. Korkböden
- Wäscheschacht
- HWR und Gäste-WC im Obergeschoss;
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- alle Leitungen erneuert

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 368,00 m², Wohnfläche: 254,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, modernisiert

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