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Für Gartenliebhaber: Toll geschnittene, sonnige 3-Zi-Erdgeschoßwohnung mit 89 m² Privatgarten
Kaufpreis: € 549.900,00
Wohnfläche: ca. 80.38 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.38 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen Ausstattung, vom Üblichen positiv ab. Schon die von namhaften Architekten gewählte Fassadengestaltung vermittelt das Gefühl einer zeitlosen Eleganz. Individualität wird bei Plus.Punkt Perlach großgeschrieben. So präsentieren sich hier überwiegend Punkthäuser mit nur 3 Vollgeschossen (E+2) und maximal 17 Wohneinheiten. Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage mit angenehmen Gebäudeabständen. Durch Hecken, abgegrenzte Privatgärten im Erdgeschoß, bzw. extra großzügige Loggien/Balkone oder Dachterrassen in den oberen Etagen, ermöglichen echtes Wohnen im Freien. Träumen Sie nicht von Ihrer Eigentumswohnung im begehrten Südosten von München, sondern leben Sie Ihren Traum.
Ausstattungsbeschreibung
Die wunderbar ruhig gelegene Gartenwohnung erwartet Sie in bester, zentrumsnaher Lage, nur ca. 200m bis zum Pfanzeltplatz, dem dörflich anmutenden Zentrum und Treffpunkt von Altperlach. Reine autofreie Innenhoflage mit viel Grün auch in der direkten Nachbarschaft. Daher auch für Familien mit Kindern ideal.
Die Wohnfläche beträgt 80,38 m², der Privatgarten mit Gartenterrasse hat eine Größe von 88,83 m². Der Grundriss ist optimal und schafft die Voraussetzung für ideale Möblierungsmöglichkeiten. Über den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit knapp 33 m² gelangt man ins Elternschlafzimmer bzw. in das Kinderzimmer. Dazwischen liegt das Wannenbad mit Fenster. Zum gehobenen Wohnkomfort trägt auch das zweite Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz bei. Die gediegene Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Videomonitor, modernen Fliesen und Holzparkettböden (nach Wahl gemäß Bemusterung) wird durch die bodentiefen Fenster ins rechte Licht gerückt und betont.
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung in PlusPunktPerlach. Und Sie werden Ihren Urlaub sicherlich immer öfter gerne auch mal daheim verbringen.
Ausstattung:
-Abgegrenzte Privatgärten
-Traumhafte Gestaltung der Freiflächen
-Gemeinschaftlicher Obstgarten
-Extra großzügige Loggien/Balkone oder Dachterrassen
-Bodentiefe Panoramafenster
-Echtholzböden
-Hochwertige Feinsteinbeläge
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Sanitärausstattung und Fliesen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Duravit oder RAK Ceramics usw.
-Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinnen aus Edelstahl und Rainshowerfunktion
-Handtuchheizkörper
-Lift
-Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift
-Videogegensprechanlage
- uvm.
Lage
PLUS.PUNKT PERLACH liegt in bevorzugter Lage an der Hochäcker-/Ecke Sammy-Drechsel-Straße. Der Münchner Stadtbezirk Altperlach im Südosten von München ist historisch gewachsen - die Infrastruktur hervorragend. Am nur wenige Gehminuten entfernten "Pfanzeltplatz" findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m. Auch das PEP Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Der Metro Bus 55 in der Ottobrunnerstr. bringt Sie in Kürze bequem zur U-Bahn-Station Innsbrucker Ring. Ferner verfügt Alt-Perlach über eine eigene S-Bahn-Station; mit dem PKW besteht direkte Anbindung an die A 8 München-Salzburg.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie unseren Showroom und überzeugen Sie sich von unsere schönen Ausstattung und dem Musterbad:
Hochäckerstr./Ecke Unterhachinger Str., München-Alt-Perlach
Montag bis Freitag von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr
oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:
Herr Achim Spankus
0176 7 66 838 954
[email protected]
Besuchen Sie gerne auch unsere Projektseite:
www.pluspunkt-perlach.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis: Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1