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Für Ihre Praxis oder Ihr Büro! Neubau-Gewerbeflächen zum Eigenausbau auf dem Salamander-Areal! Verschiedene Größen!
Preis: € 324.200,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 324.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Salamander-Areal wird wieder lebendig!
Schon Lurchi, das sympathische Markenzeichen der Salamander-Schuhe fühlte sich hier wohl! Aus gutem gutem Grund! Mit dem Salamander-Areal bieten Sie Ihren Kunden ein ganz besonderes Flair: Hier verbindet sich die Geschichte eines der ersten global erfolgreichen Unternehmen Deutschlands mit der Gegenwart des 21. Jahrhunderts.
Mit 23 Jahren machte sich Jakob Sigle im Jahr 1885 als Schuhmacher in Kornwestheim selbstständig. 1904 meldete er den "Salamander" als Warenzeichen beim Patentamt Berlin an. 1967 erreichte die Erfolgsgeschichte von Salamander ihren Höhepunkt: Das international agierende Unternehmen beschäftigte in diesem Jahr 17.800 Mitarbeiter und produzierte 13,5 Millionen Paar Schuhe.
Heute wird das geschichtsträchtige Areal durch viele verschiedene Unternehmen intensiv genutzt.
Nutzen auch Sie die besondere historische Atmosphäre und werden Sie Teil der Revitalisierung des Salamander-Areals!
Lage
Das Salamander-Areal in Kornwestheim liegt zentral
zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und verfügt über eine
hervorragende Bahn- und Straßenanbindung.
In nur 12 Minuten mit der S-Bahn vom Stuttgarter Hauptbahnhof! Die Bahnverbindung Richtung Stuttgart / Ludwigsburg ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Neubau eines Wohn- und Gewerbeobjekts mit großer Repräsentanz!
Insgesamt 121 Eigentumswohnungen, davon 42 seniorengerecht, ein REWE-Markt sowie 5 weitere Gewerbeeinheiten ergänzen das historische Salamander-Areal!
Die Gewerbeeinheiten sind zentral gegenüber dem Eingang zum REWE-Markt sowie dem Backshop gelegen und werden als "veredelter" Rohbau zum Eigenausbau nach Ihren Wünschen angeboten!
Große Fensterfronten sowie Sondernutzungsrechte an Außen- und Werbeflächen gehören dazu!
Informieren Sie sich in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung:
Vermarktung als veredelter Rohbau zum Eigenausbau nach dem individuellen Bedarf
Förderfähig nach dem KfW55-Standard
3-fach-verglaste Fenster, teilweise öffenbare Oberlichter
Vorbereitung für eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Lüftungsgerät)
Vorbereitung für Fußbodenheizung (Heizstation)
Drehstromzähler mit 63 Ampere Leistung
Leerrohre für Glasfaser
Anschluss an die Kabelversorgung
Barrierefreier Zugang
Tiefgaragenstellplätze
Besichtigungstermine:
Fordern Sie unser Exposé sowie die Baubeschreibung an und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch!