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Für Kapitalanleger - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Singen-Süd - langjährig vermietet 1

Preis: 98.000,00
Region: Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 August, 5:50
Aufrufe: 0
ID: kyPgEQK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Beschreibung und Ausstattung

Dieses Objekt befindet sich in Singen-Süd und liegt zentrumsnah.

Die gerade geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 21 Wohneinheiten (4 Häuser)
Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Anlagetechnik mit Gas ist aus dem Jahr 1989.

- die Wohnräume bieten viel Tageslicht, meistens mit Südausrichtung
- das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem
Einzelwaschbecken
- genügend Stauraum bieten ein großer Abstellraum im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht)
- zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt
- SAT-Anschluss
- Baujahr 1932
- die Wohnung ist seit vielen Jahrzehnten sicher an eine ältere Dame vermietet

Diese Immobilie bietet sich an für vorausschauende Kapitalanleger!

Es wird eine monatliche Warmmiete von EUR 298,86 bezahlt.

Lage
Singen liegt am Westrand des Hegaus, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels
In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß die Innenstadt von Singen.
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B33 nach Konstanz ab.
Singen besitzt einen Seehas-Anschluß sowie einen Bahnhof mit internationalen Zugverbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335007

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