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**FÜR KAPITALANLEGER! Gemütliche 3-Zi.-ETW in zentraler Lage - Nähe Worth!**
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 20.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Parteien befindet sich Ihre neue geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage.
Das Haus wurde 1959 erbaut und Mitte der 80er Jahre modernisiert.
Auf ca. 68 qm verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Bad.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Stück Garten, dass mittels Pflanzen von außen nicht einsehbar ist.
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage, nur unweit von der A45 Autobahnauffahrt Lüdenscheid Mitte entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Blickfang dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich.
Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren. Die großen Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall.
Ihre neue Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke.
Das Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet. Sie finden hier genügend Raum für Ihr Schlafmobiliar.
Der attraktive dritte Raum kann variabel nach Ihren Wünschen als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls in diesen Räumlichkeiten.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten hellen Fliesen versehen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung und ein Kabelanschluss gehören selbstverständlich mit zur Ausstattung.
Beheizt wird durch eine sparsame neue Gasetagenheizung (Juni 2016), mit der Sie Ihre Heizkosten immer im Blick haben.
Lage
Sie wohnen hier in einer zentralen und belebten Wohnlage von Lüdenscheid - Nähe Worth.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Meter.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen.
Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren benötigen Sie nur ein paar Schritte.
Sonstige Angaben
Diese gemütliche Wohnung ist zur Zeit vermietet (Nettokaltmiete Euro 350,--) und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 68.000,--VB Ihre neue Kapitalanlage sein.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!