Für Kapitalanleger: Vermietet, modern, barrierefrei - 3,5 Zi-EG-Whg m. Garten in Dorsten!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 79.9 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 79.9 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Dorsten-Holsterhausen, dem zweitgrößten Stadtteil von Dorsten. Schon ein Blick auf die Fassade genügt, um die außerordentlichen Qualitäten dieses 4-Familien-Hauses aus dem Jahr 1996 zu erkennen. Moderne, einzigartige Architektur als Haus-im-Haus-Konzept garantiert Wohngefühl in begehrter Lage. Fast alle Wohnungen sind unterschiedlich konzipiert und individualisiert. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen familiengerechten Grundriss auf ca. 80 m², eine tolle Terrasse und einem schönen privaten Gartenanteil - das sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Über die Eingangstür gelangen Sie in eine relativ großzügige Diele mit ca. 7 m² und bietet nicht nur Platz für die Garderobe und den Schuhschrank. Von der Diele aus können Sie alle Räume begehen. Direkt am Eingang befindet sich das Herzstück der Wohnung: die ca. 10 m² große Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 25 m² ist lichtdurchflutet und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse bzw. den Garten (ca. 60 bis 70 qm). Zwei Schlafzimmer (11 m² und 15 m²), ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC runden den perfekten Grundriss ab. Von einem der Schlafzimmer aus gibt es eine zusätzliche Terrassentür, die in den Garten führt. Alles in allem eine architektonisch außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modern ausgestattet ist und durch den Haus-in-Haus-Charakter Individualität verspricht. Für Kapitalanleger eine 1a-Immobilie, ist diese an einen soliden Mieter seit Fertigstellung ununterbrochen vermietet Mieteinnahmen von ca. 554,96 € Kaltmiete p.m. sind Ihnen garantiert. Ein Kellerraum von ca. 4,5 m² und ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung, letzterer ist aber derzeit nicht vermietet. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Lage

Die offerierte Immobilie befindet sich in Dorsten im Ortsteil Holsterhausen-Dorf, dem Kreis Recklinghausen zugehörig. Dorsten liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in einer sehr ruhigen Wohnstraße und ist dennoch zentral gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten etc. sind nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum Landschaftspark "Hohe Mark" bietet weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die benachbarten Gemeinden, z. B. Lembeck, Raesfeld. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge gut geeignet. Wenige Kilometer nordwestlich liegt das Schloss Lembeck, welches als eines der schönsten Wasserschlösser im Münsterland gilt. Sollten Sie ein Fan der Haute Cuisine sein oder nicht gerne selber kochen, so ist es nicht weit zum beliebten Restaurant vom Sterne-TV-Koch Frank Rosin. Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A31, A43 und B58/225 liegen nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine bequeme Anreise garantiert wird.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.wohn-traum-immobilien.de

Stichworte:
Wohnfläche: 79,90 m², Lage in der Siedlung