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*Für Kapitalanleger - vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Grünen*

Preis: 65.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 25 August, 5:46
Aufrufe: 0
ID: GyJgKA34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 57.47 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt,

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.47 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930/saniert 20

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaugebäudes mit ingesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich
durch einen harmonsichen Grundriss aus und punktet sowohl mit dem
großzügigen Wohnzimmer als auch mit dem Tageslichtbad. Die separate
Küche hat eine funktionale Größe und bietet den Zugang zum Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die großzügig angelegten Grünflächen lassen Urlaubsflair auf dem Balkon aufkommen.Im Keller des Hauses befinden sich die Kellerboxen. Das Hausgeld beträgt monatlich 177,57 €, wobei 28,57 € auf die Instandhaltungsrücklage gezahlt werden. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 333,00 Euro monatlich.Beim Erwerb des aufgeführten Objektes verpflichtet sich der
Kaufinteressent zur Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe von
7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung.Eine
Besichtigung kann selbstverständlich erfolgen. Wir bitten um
Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können.Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich
der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstige Angaben

[ALLGEMEIN]: Balkon, renoviert, modernisiert, gepflegt, saniert, Rauchmelder, Telefon, Hausmeisterdienst, Altbau [BAD]: WM-Anschluss, WC, Fliesen [KÜCHE]: separate Küche, Küche mit Fenster

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

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