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für MACHER - "Hotel RABENSTEINER HOF" - Chemnitz
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 3700 m²
Zimmer: 63
Grundstück: ca. 5431 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3700 m²
Grundstück: ca. 5431 m²
Zimmer: 63
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
6746 - das renomierte Hotel in Rabenstein ist ein "Selbstläufer" - Einsteigen und sofort Geld verdienen!
Ausstattungsbeschreibung
HAUPTGEBÄUDE
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und bietet auf einer Fläche von ca. 1.500 m² Platz für verschiedenste Nutzungen, die ja nach Bedarf noch auf den individuellen Nutzer zugeschnitten werden können.
Aktuell befinden sich hier 29 voll möblierte Hotelzimmer und Appartements, Tagungs- und Besprechungsräume sowie die Gastronomieräume
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BANKETTSAAL
Der feierliche Bankettsaal bietet Platz für bis zu 200 Gäste und erstreckt sich auf einer Fläche von 226 m². Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit den direkt angrenzenden Bar- und Lounge-Bereich von 94 m² (welcher nochmals um 43 m² erweiterbar ist) für größere Veranstaltungen hinzu zuschalten.
Weitere 203 m² könnten in der angrenzenden Sporthalle genutzt werden.
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FRITZ - Theater (Mieter)
Dieses Theater begeistert seit 5 Jahren bis zu 250 Gäste in einem Ambiente aus einer früheren Zeit mit Witz, Stil und dem etwas anderen Theater.
Es bespielt derzeit ca. 400 m² des Gesamtensambles.
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FAHRSCHULE (Pächter)
Das Nebengelass auf dem Grundstück wird von einem Pächter genutzt und ist weitestgehend autark (Strom und Wasser werden vom Pächter selbst gezahlt).
Der große PARKPATZ vor diesem Gebäude gehört zum Hotel und steht den Gästen zur Verfügung.
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KELLER
Hier kann man sich noch austoben - auf über 1000m² können verschiedenste Nutzungen eingebracht oder "Wiederbelebt" werden wie bspw.:
Sauna, Fitnessbereich, Ballettraum oder sogar weiteren WOHNRAUM könnte man hier mit den richtigen Ideen Schaffen
Lage
Lage - Lage - Lage - RABENSTEIN
Die Kombination aus einer ruhigen Lage am Landschaftsschutzgebiet Rabensteiner Wald" und der sehr guten Autobahnanbindung (A72 - Ausfahrt 16 und A4 - Ausfahrt 67) macht aus Rabenstein einen der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Auch der ÖPNV ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 (Nachtnetz) bestens ausgebaut.
Sind die Hotelgäste einmal im Rabensteiner Hof angekommen, können Sie ihren Aufenthalt mit dem Besuch allerhand sehenswerter Orte vervollkommnen: Der Tierpark Pelzmühle, die "Felsendome" und das Naherholungsgebiet Oberrabenstein mit Stausee und Wildgatter sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieser Standort ist also bestens geeignet um diesem gut fluktuierenden Hotel weiterhin sehr gute Einnahmen zu generieren!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37 kWh/(m²*a)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. fällig.
Haftungsausschluss: Das Kaufgrundstück mit dem Gebäude geht in dem vorhandenen Zustand auf den Käufer über. Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für eine Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer an die Firma Nagel & CIE GmbH übermittelt.
Egal ob zur MIETE oder zum KAUF ... Weitere attraktive ANGEBOTE sowie unser komplettes WOHNUNGSANGEBOT finden Sie auf unserer Homepage WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE
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Ansprechpartnerin:
Dipl.-Ing.(FH), M.A.
Frau Madlen Bartschat
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 2,38
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. fällig.
Haftungsausschluss: Das Kaufgrundstück mit dem Gebäude geht in dem vorhandenen Zustand auf den Käufer über. Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für eine Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer an die Firma Nagel & CIE GmbH übermittelt.
Stichworte:
Nutzfläche: 1050,00 m², Gesamtfläche: 3700,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen