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Kaltmiete: € 300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 62 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 300,00

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 62 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Ausstellungsfläche bzw. Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Hennef und liegt direkt an der Frankfurter Straße. Ausgestattet mit einem WC und einem kleinen Bereich der als Teeküche genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten wruden vor kurzem komplett renoviert.

Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die monatliche Miete versteht sich als Kaltmiete, die Eigentümerin ist nicht Mehrwertsteuerpflichtig. Der Energiekennwert beträgt 127 kWh.

Lage

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar vom Mieter an die Firma Habitat Immobilien bei Abschluss des Mietvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 02244 - 96 94 999 oder Frau Bouras mobil unter 0151-16527297. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis:
1071,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar vom Mieter an die Firma Habitat Immobilien bei Mitvertragsunterzeichnung.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,24 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen