Für Sie und Ihre Familie * Neubau - Reihenmittelhaus - 5,5 Zimmer ca. 142,91m² - Terrasse EG - Loggia - Niederenergiehaus! 1

Kaufpreis: € 322.000,00

Wohnfläche: ca. 142.91 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 70 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 322.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 142.91 m²

Grundstück: ca. 70 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.74 kWh/m² Jahr

Hübsches Reihenmittelhaus in Bretzfeld-Schwabbach.

Bodenbeläge können noch teilweise gewählt werden!
Kinderspielplatz wird auf dem Grundstück für Bewohner gebaut!
Hohe Energieeinsparung durch 36,5cm Mauerwerk aus Porenbeton
und geniales Heizungskonzept mit Solarunterstützung!

Sehr verkehrsgünstig zwischen Heilbronn / Neckarsulm und Öhringen.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen Neubau eines Reihenmittelhauses/Wohnung, das sich noch im Innenausbau befindet.
Stand Anfang September 2016 sind bereits die Fliesen in den Bädern und Küche gelegt. Die Bodenbeläge außer Bäder und Gäste-WC können noch gewählt werden. Kalkuliert ist Laminat (mittlere Qualität).
Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben.
Die Wände sind bereits tapeziert und weiß gestrichen.

Die weißen Türen und Türzargen werden zum Schluss eingesetzt.
Im Nachbarhaus können Sie eine fertig gestellte Wohnung ansehen.

Sie sehen auf einem Teil der Bilder das bereits fertiggestellte Nachbarhaus. Dort hat
gerade der Einzug stattgefunden.

Plan der Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit des Mittelhauses ab August 2016!
Bei Kauf wird eine verbindliche Einzugsmöglichkeit genannt.

Das Haus ist mit modernster Energieeffizienz ausgestattet (KFW70).
Das Mehrparteien-Objekt mit 5 Wohneinheiten wird zentral von einem Technikraum
außerhalb des Gebäudes mit einer Gasheizung in Form eines Brennwert-Kessels mit zusätzlich solarer Trink/Brauchwassererwärmung beheizt.

Das Objekt wurde mit 36,5cm Porenbeton gebaut. Es ist nicht unterkellert. Die Bodenplatte ist besonders gut gedämmt und stark unterschottert. Details geben wir Ihnen bei einer Besichtigung.

Das Reihenmittelhaus/Wohnung hat insgesamt 5,5 Zimmer auf
3 Ebenen mit insgesamt ca. 142,91m² inkl. Terrasse und Balkon/Loggia im DG.

Im Erdgeschoss befindet sich:
Wohnen/Essen: ca. 30,07m²
Küche: ca. 9,94m²
Gäste-WC: ca, 2m²
Abstellraum: ca. 1,49m²
Diele: ca. 5,18m²
Terrasse: 11,65m² (Gesamt: ca. 23,3m²)

Im 1.OG befindet sich:
Schlafzimmer 1: ca. 12,91m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,5m²
Schlafzimmer 3: ca. 12,71m²
Bad: ca. 8,94m²
Flur: ca. 2,77m²

Im Dachgeschoß befindet sich:
Schlaf-Wohnraum: ca. 20,07m²
Bad: ca. 4,98m²
Abstellraum: ca. 4,82m²
Balkon/Loggia: ca. 2,3m²

Gartenanteil: ca. 70m²
Insgesamt sind es 273/1000 Anteil von allen Wohnungen

Sie genießen eine schöne Aussicht von Terrasse und Balkon.
Ihre Kinder können auf dem recht großen Grundstück schön spielen.

Ein Auto-Stellplatz auf dem Grundstück extra.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift und planen sehr gerne zusammen mit Ihnen eine Besichtigung.

Demnächst planen wir einen Tag der offenen Tür an einem Sonntag-Nachmittag.
Bitte melden Sie sich jetzt schon mit Ihrer gesamten Familie an!
Kontaktanfrage über dieses Portal genügt.

Machen Sie einen Vorschlag an welchem Wochenende-Tag es Ihnen passt!

Bitte senden Sie uns nur Kontaktanfragen mit Telefonnummer.
Ohne diese Angabe können wir die Anfrage nicht bearbeiten.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus/Wohnung mit ca. 142,91m²
auf 3 Ebenen - Dachgeschoss ausgebaut.
- 36,5 cm Porenbetonsteine
- Balkon/Loggia im DG sowie Terrasse im EG ca. 23,3m²
(wovon 50% auf Wohnfläche angerechnet sind)
- Schöner Blick in die Natur
- Gartenanteil um die Terrassenplatte ca. 70m²
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Warmwasser und Heizung
- Handtuchheizung in beiden Bädern
- Eckbadewanne + Dusche + WC im 1.OG
- Dusche + WC im Bad im Dachgeschoss
- Duschen (ohne Duschkabine)
- Gäste-WC und Handwaschbecken im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden bei den großen Fenstern
- 30cm Bodenplatte + 10cm Bodenisolierung
- Deckenstärke 24cm
- Dachisolierung 24cm
- Gastherme - Brennwertkessel + Solarunterstützung
außerhalb des Hauses in Technikraum bei Garagen
- TV-Sat-Anlage
- Stellplatz auf dem Grundstück bzw. Garage extra
- die geplante Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist auf
Absprache in wenigen Wochen möglich!
- das Haus ist fertig gestellt, Bodenbeläge können teilweise
noch ausgewählt werden.
- es fällt keine Käuferprovision an.

Lage

Das Reihen-Mittelhaus/Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Bretzfeld-Schwabbach in Richtung Dimbach.

Bretzfeld-Schwabbach hat eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, die sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Kindergarten im Ort vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen sind in Bitzfeld und Bretzfeld.

Bushaltestelle unweit vom Haus.

Die gute Verkehrsanbindung von Bretzfeld-Schwabbach macht dieses Objekt besonders attraktiv.
- 2 Min. zur Autobahnauffahrt Bretzfeld
- 17-20Min. nach Neckarsulm (15-19km) je nach Route
- 10-12Min. nach Öhringen (8,5-9,5 km) "
- 16-20Min. nach Heilbronn (16-20km) "
- 44-60Min. nach Stuttgart (61-78km) "

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemerkung: Bretzfeld, 3 Etagen, Stadtrandlage