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Fürth: gemütlicher kleiner Laden/Büro mit Schaufenster, im Jugendstilgebäude !!!
Kaltmiete: € 395,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 395,00
Mieterprovision: Bei Abschluss des Mietvertrags, ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt., zu entrichten.
Nebenkosten: € 75,00
Energie & Baujahr
Baujahr: Jugendstil
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Lage
Die kleine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtfläche von ca. 48,5 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses, in idealer-, stark frequentierter Lage der Waldstraße/Ecke Herrnstraße, in Fürth.
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Die Jakobinen- U-Bahnstation, ist in nur ca. 2- bis 3- Gehminuten, zu erreichen.
Sowohl ein Netto- als auch ein Norma- Einkaufsmarkt, sind rechts und links des Gebäudes, gelegen.
Bäckereien, wie die Backbude in der Herrnstraße und das Brothaus Cafe in der Waldstraße-, sowie eine kleine Park-Anlage mit Döner-Imbissstand und auch die recht entspannte Parkplatzsituation, komplettiert die gute Infrastruktur dieses Standortes.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei-, einander angrenzenden Laden-, bzw. Büroräumen, sowie auch über einen Flur mit jeweils separatem Zugang zum WC, zur Teeküche und zum ca. 8,5 m² großen Lagerraum mit Fenster (alternativ auch als dritter Raum-, oder als Aktenzimmer, nutzbar).
Der ca. 16,5 m² große Laden-/Büroraum, mit einer Laden-Eingangstür und einem gut einsehbaren-, ca. 1,80 m breiten Schaufenster-, als auch der angrenzende-,
ca. 12,5 m² große zweite Laden-/Büroraum, sind zur Waldstraße ausgerichtet.
Der dritte Raum (Lagerraum), sowie die Teeküche und das WC, sind nach hinten-, zum begrünten Innenhof, gelegen.
Über eine Tür im Flurbereich, ist das Treppenhaus zu begehen, von wo aus man zum Innenhof, gelangt.
Ob als Büro oder als kleiner Laden, hier haben Sie die ideale Möglichkeit, Ihr geschäftliches Vorhaben zu verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Versicherungsbüro genutzt und ist somit bereits sehr ansprechend, mit allen nötigen Möbeln-, welche auch bestens für andere Bürogewerbe geignet sind, ausgestattet.
Bei Bedarf kann das komplette Mobiliar, gegen einen geringen Ablösebetrag, vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Gerade auch für Newcomer, ermöglicht dieses Angebot, einen idealen kostengünstigen Start.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst, sind unter anderem, bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Heiz- und die Stromkosten, sind seitens des Mieters, extern mit dessen Stromanbieter, abzurechnen.
Auf den Mietpreis ist keine MwSt.- Zahlung erforderlich.
Diese gemütliche und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, ist zum 01. Januar 2017, anzumieten.
Beabsichtigt ist eine unbefristete Mietdauer mit vierteljährlicher Kündigungsfrist.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Adresse, Telefonnummer und Betriebszweck/ Gewerbe, an! Vielen Dank.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Die eingestellten Flächendefinitionen erheben nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit
und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des
Eigentümers. Für Irrtum Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung, Änderungen, Ergänzungen, aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Mietvertrag.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Adresse, Telefonnummer und Betriebszweck/ Gewerbe an!