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Fußball-EM-Aktion 10.000 € Nachlass beim Kauf einer Wohnung bis zum Finale am 10.07.2016 in Paris! Traumwohnung! Ein neues Zuhause für Ihr Geld!
Kaufpreis: € 230.900,00
Wohnfläche: ca. 61.3 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- "Stein auf Stein" errichtet
-hochwertige Verblendsteinfassade
-Feinsteinzeugbelag in den Treppenhäusern
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Handtuchwärmer im Hauptbad
-Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner im Bad
-Gegensprechanlage
-praktische Bewegungsmelder für die Treppenhausbeleuchtung
-Automatiktüren
-Aufzug
-Stellplätze in der Tiefgarage
-Fahradabstellräume
-3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-ca. 2,10 m hohe Innentüren im Dekor Ihrer Wahl (im Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
-teilweise extra breite Innentüren
-e nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern (Villeroy& Boch, Ideal Standard, Ro-ca, Grohe )
-Bodenbeläge inklusive
-Malerarbeiten inklusive
Energie-Effizienzklasse B, Bedarfsausweis, 56,9 kWh/(m²a), Gas-Brennwert+BHKW, Bj. 2015
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen Stadtvillen "Sonnenhöfe Reinbeker Höhe" werden auf einem großzügigen Grundstück, innerhalb des Baugebiets, mit einem natürlichen Höhenversatz von ca. 3,00m errichtet, das unmittelbar an Wiesen und Felder angrenzt und so einen unverbauten Blick in die Natur ermöglicht.
Die insgesamt 38 Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und ein Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Großzügig geschnittene Grundrisse, zum Teil mit Dachterrassen bis 62 m², stehen hier zu Ihrer Auswahl.
Lage
Dort - wo Stadtarchitektur ein kontinuierliches Bild durch die Epochen norddeutscher Baugeschichte, angefangen bei der Renaissance und alten Bauernkaten, über großbürgerliche Villen der Kaiserzeit bis hin zu einer eher behutsamen Architektur der 1990er Jahre zeigt, findet sich heute, im lebendigem Zentrum von Reinbek, eine spannende Symbiose zwischen Stadt und Land, Alt und Neu, Ruhe und Erlebnis.
Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek, welches im Stil der Niederländischen Renaissance 1572 von Herzog von Gottorf in seiner heute noch vorhandenen Form - als Landsitz - errichtet wurde.
Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln hier mit vielen historischen und kulturellen Impressionen. Neben dem hohen Freizeitwert genießt man in der unmittelbaren Umgebung das Angebot und die Vitalität einer Kernlage in der Metropolregion Hamburg. Nahe dem Geschehen und doch fern der Hektik - im Ferienland Schleswig-Holstein.
Zuhause in geschichtsträchtiger Umgebung - in unmittelbarer Nähe zum Sachenwald - mit den besten Verkehrsanbindungen zur Hamburger Innenstadt über S-Bahn, Bus-Verbindung oder Autobahn. Durch die gute ärztliche Versorgung, das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, die modernen Geschäfte und die besondere Lage im Grünen wird Reinbek seinem Ruf als "Familienfreundliche Stadt" gerecht.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen sowie eine virtuelle Tour durch das Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de/immobilien/projectobject_details/projekt/sonnenhoefe_reinbeker_hoehe.php
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8811.6
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz