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Garlipp & Partner Immobilien - schönes Büro in der Poststraße 2
Kaltmiete: € 2.440,51
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 147.91 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.440,51
Mieterprovision: Ab einer Mietvertragslaufzeit von min. 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter courtagefrei. Unterhalb der Vertragslaufzeit beträgt die Courtage für den Mieter 3- Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt..
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Nebenkosten: € 414,14
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 147.91 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Interessante Bürofläche in einem eleganten Teil der Hamburger Innenstadt.
Ausstattungsbeschreibung
- drei Büroräume zur Straße 19, 22 und 29 m²
- ein Büro zum Hof 29 m²
- Damen und Herren WC separat
- Küche mit Möglichkeit als Aufenthaltsraum
- Abstellraum
- Flur
- angenehm hohe Decken
Lage
Diese Bürofläche ist in der Poststraße, nahe dem Gänsemarkt belegen. Die Microlage ist geprägt durch hochkarätigen Einzelhandel.
Die Neustadt liegt in der Stadtmitte und zählt mit einer Fläche von 2,2 Quadratkilometer und einer Einwohnerzahl von 11.500 zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen, was in der hohen Nutzung durch Handel und Bürobetriebe begründet ist. Die angrenzenden Stadtteile sind Rotherbaum, St. Pauli, Steinwerder und das historische Hamburg, die Altstadt.
Sonstige Angaben
Courtagefrei für den Mieter!
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/Mieter an uns zu zahlen sofern nicht anderslautendes vereinbart oder durch uns angeboten wurde. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,89 m², Gesamtfläche: 147,91 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung