Gartengrundstück mit Haus

Kaufpreis: € 22.800,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 74 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemals als Berghütte um 1930 errichtetes eingeschossiges, teils unterkellertes Gebäude, welches wohnbaulich genutzt wird. Erweiterung 1947, Satteldach 1954, Anbau Windfang und Überdachung der Terrasse 1987. Nach 1990 erfolgte der Einbau einer Raumspartreppe, begonnener Innenausbau und Fenstereinbau, Bad, Heizung. In 2003 erfolgte der letzte Um- und Ausbau (Südgaube, Dacheindeckung, Dämmung) teilweise Fassadenputz. Des weiteren ist noch ein Nebengebäude vorhanden. Das Grundstück mit dem Wohngebäude hat eine Größe von 523 m² . Um zum Wohngebäude zu gelangen ist die Überfahrt über ein weiteres Grundstück (Weg) mit einer Größe von 406 m² erforderlich. (Darstellung siehe Flurkarte Hausgrundstück gelb, Zufahrt rot)

Das Haus wird als "bestehendes Gebäude im Außenbereich" betrachtet. Es besteht kein Denkmalschutz. Am Grundstück liegen Strom und Telefonanschluß an. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die Wassergemeinschaft am Schweinskopf e.V.. Ein Anschluss an die städtische Kanalisation besteht nicht, derzeit werden Abwässer in einer Klärgrube gesammelt. Es besteht jedoch durch den ZWA die Anforderung zum Bau einer biologischen Kleinkläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank, dessen Belieferung per Gestattungsvertrag über Flurstücke der Stadt Rudolstadt erfolgen darf.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Es besteht eine Zentralheizung über Plattenheizkörper und Fußbodenheizung im Bad, zusätzlich befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer.

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 2 km westlich des Stadtkerns von Rudolstadt, der in ca. 25 Minuten fußläufig erreichbar ist. Rudolstadt liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Freistaat Thüringen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ebenfalls ca. 2 km, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 km (Nordfriedhof). Eine Anbindung an das Straßennetz B 88 ist in ca. 450m erreichbar, die Autobahnzufahrt zur A4 befindet sich in ca. 30km bei Jena und zur A 71 in ca. 35 km bei Marlishausen. Die Kreisstadt Saalfeld ist ca. 11 km entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte usw. sind in ca. 1 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zwangsversteigerung:
Die betreffenden Flurstücke sind nur im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Das Flurstück 271/1 bebaut mit dem Haus und Nebengebäude wurde zu einem Verkehrswert von € 22.000,00 bewertet. Das Flurstück 271/3 die Verkehrsfläche Am Spansberg, welche zum Überfahren benötigt wird, wurde zu einem Verkehrswert von € 1.600,00 bewertet. Hierbei ist zu bemerken, dass von der Verkehrsfläche nur der 1/2 -Anteil zur Versteigerung kommt, davon also € 800,00 anzusetzen sind. Der Verkehrswert für das bebaute Flurstück 271/1 gilt nur , wenn beide Flurstücke gemeinsam zur Veräußerung kommen.
Die Zwangsversteigerung findet am 06.10.2016 um 9:00 Uhr im Amtsgericht Rudolstadt, Breitscheidstraße 133, Saal 4 statt. Der Verkehrswert für das Flurstück 271/1 wurde mit € 22.000,00 und für das Flurstück 271/3 mit € 1.600,00 festgesetzt.