Gartenidylle statt Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 19.000,00

Wohnfläche: ca. 25.4 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 403 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: 2.500,00 € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 25.4 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Man muß keine Kuh kaufen, wenn man nur ein Glas Milch trinken will. Oder hier: Man muss kein Einfamilienhaus kaufen, nur weil man sich einen Garten wünscht. Die Kombination Wohnung/Wochenendgrundstück ist deutlich preiswerter - zumal wenn es sich wie hier um ein sanft terrassiertes Grundstück in leichter Westhanglage handelt - wenn hier ein Wohnhaus errichtet werden dürfte, wäre es sündhaft teuer.

Der 1973 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow ist massiv teilunterkellert und steht auf 403 m² eigenem Land. Die lichte Raumhöhe im Haus beträgt 2,40 m. Die Außenwände sind mit einer Mineralwolledämmung versehen. Für die Innenverkleidung wurden Spanplatten verwendet. Die Innenwände bestehen aus einer Wabenstützkernkonstruktion. Auf der Westseite des Bungalows schließt sich eine blickgeschützte überdachte Terrasse an. Mit einer Wohnfläche von 25,4 m² (Wohnimmer 12,8 m², Schlafzimmer 8,4 m², Küche 2,8 m², WC 1,4 m²) + Terrasse (24 m²) ist es für einen Wochenendurlaub gut geeignet, wenn man Duschen im Freien mag.

Als Hauptwohnsitz kann es nicht dienen, im eingeschränkten Maße eventuell im Winter als Ferienwohnung. Das Wasser liegt zwar ganzjährig an, wird aber, als Vorsichtsmaßnahmen gegen mögliches Einfrieren, im Winter abgestellt.

Beheizt wird das Objekt elektrisch (Radiator), die Warmwasserbereitung erfolgt mit Boiler. Das Abwasser fließt in die eigene Klärgrube.

Das Grundstück ist Teil einer gut umzäunten und permanent abgeschlossenen Gartenanlage. Mit dem Auto können Sie bis an das Objekt heranfahren. Für weitere Autos stehen vor dem Siedlungsgelände Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- abflusslose Grube (in Arbeit)
- Satellitenanlage
- Rolläden/Fensterläden
- Gartenteich

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten, wie im benachbarten Radebeul, der Wein. Nur durch die Elbtalebene von der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands.

Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, Fuchsberg und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick ist vom König-Albert-Turm zu genießen.

Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Die Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge im Südosten und Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.

Weinböhla hat heute mehr als 10.000 Einwohner. Gute klare Luft, herrliche Baumblüte im Frühjahr und der angrenzende großräumige Friedewald ermöglichen Erholung, Ruhe und Entspannung. Wanderer, Radfahrer und Reiter können in viele Richtungen ausschwärmen.

Inmitten der Kunst- und Kulturlandschaft des Oberen Elbtals - Dresden, Meißen und Moritzburg sind nur wenige Kilometer entfernt - kommt auch der Kunstliebhaber auf seine Kosten. Hotels, Ferienwohnungen und Pensionen sowie traditionelle und neue Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Weinböhla, dessen Ortschronik vor ca. 650 Jahren mit der erstmaligen urkundlichen Erwähnung beginnt, entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Unser Erholungsort befindet an der Ortsgrenze zu Coswig am Friedewald.

Quelle: www.weinboehla.de

Sonstige Angaben

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Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
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Tel.: 0351 43612-30
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Energieeinsparverordnung
Lt. EnEV 2014 Energieausweis nicht erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert