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Gartenwohnung - Neubau - von privat - Niedrigenergiehaus
Kaltmiete: € 1.160,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.160,00Warmmiete: € 1.290,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 2.5 Monatsmieten kalt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nachtspeicherstrom, Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Gartenwohnung befindet sich in Kaarst-Vorst.
Kaarst-Vorst verfügt über die Anbindung an die A52 Roermond/Düsseldorf und der A57 Köln/Krefeld über eine optimale Erreichbarkeit.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 21 km erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 73 km entfernt.
Über die Regionalverbindung (S28) von Kaarst nach Düsseldorf erreichen Sie die Landeshauptstadt und umliegende Städte.
Sonstige Angaben
Gartenwohnung - Neubau:
Diese Gartenwohnung befindet sich in einer Design-Stadtvilla mit insgesamt 2 Gartenwohnungen, 2 Terrassenwohnungen und einem Penthouse.
Die lichten Raumhöhen der Wohnung betragen 2,65 m, so dass ein sehr angenehmes Wohnambiente entsteht.
Die Immobilie wurde architektonisch ansprechend und energetisch auf modernstem Stand errichtet.
Raumaufteilung:
Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf ca. 112 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Terrasse mit angeschlossenem Garten.
Der Wohn-/ Essbereich, sowie der Flur und die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden versehen. Der Küchenbereich hat großformatige Fliesen.
Das geräumige Badezimmer ist mit Fenster und bodengleicher Dusche modern gestaltet. Die Fliesen sind in Wohlfühlfarben ausgewählt. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Über einen angenehm breiten Flurbereich gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Küche und kleinem Abstellraum. Der Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die zum Blick in den Garten einladen.
Im Bedarfsfall besteht die Möglichkeit, die moderne Einbauküche von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet.
Die Immobilie ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Keller.
Neben einem privaten, abschließbaren Kellerraum gibt es einen separaten Raum für Waschmaschinen und zur Wäschetrocknung.
Garage.
Zu der Wohnung gehört ferner eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Garage hat eine Tür, so dass der Gartenzugang problemlos von außen möglich ist.
Garten.
Der Garten hat eine moderne Gartenbeleutung, die sowohl die Terasse als auch den angrenzenden Rasenbereich wunderbar ausleuchtet.
Der Garten hat zudem eine seltene Besonderheit: einen gemauerten Brunnen und eine alte Handpumpe.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Kontakt unter Mobil: 0151. 40 25 1797