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Gästehaus mit Ferien - Appartements und Wohlfühl-Ambiente! (114601)
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 198.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
zentral gelegen, in unmittelbarer ruhiger Zentrumslage, Nähe Kurhaus, katholisches Gemeindehaus in unmittelbarer Nachbarschaft, Einkauf, Sparzierwege, Loipen, Skilift
Diele, Rezeption (behindertengerechter Eingang zur Rezeption, behindertengerechter Eingang von den Parkplätzen) mit Büro, Personal - Toilette, Gäste - WC, Gästewaschraum, Frühstücks- / Aufenthaltsraum, Küche mit dahinterliegendem Personal- / Aufenthaltsraum, Ausgang zur Terrasse
2 x Einzelzimmer mit Duschbad
3 x Doppelzimmer mit Duschbad
3 x Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon
1 x 1-Zimmer-Ferien-Appartement
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement mit Dachterrasse
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement (projektiert)
1 x 3-Zimmer-Ferien-Appartement
2 x 3-Zimmer-Ferien-Appartement mit Balkon
Privatbereich mit moderner 5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen:
EG: Diele, Garderobe, Küche - schicke EBK, Speisekammer, Kunst, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste - WC, Schlafzimmer
OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum
4 Garagenplätze, großzügiger Parkplatz vorhanden
Ideal auch als Kapitalanlage geeignet, da sich die Pension Garnie ebenfalls auch als Pachtobjekt eignet.
Verbrauchsausweis vom 15.04.2014 danach: Verbrauch: 198,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1975, Holzpellets (Bj. 2006)
Lage
HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², 3 Etagen, modernisiert