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gasthaus und pension am ostufer der müritz
Preis: € 520.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 520.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 606.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
das anwesen, welches bisher gewerblich und zum wohnen genutzt wurde
liegt eingebettet in der mecklenburgischen seenplatte
am müritz nationalpark, mit 322 km² der seenreichste nationalpark deutschlands
und gehört mit den buchenwältern des teilgebietes serrahn zum WELTNATURERBE der UNESCO.
200 meter vor der haustür wurde 1990 der müritznationalpark in boek eröffnet und seiner bestimmung übergeben.
vom anwesen sind es keine 1000 meter zum ostufer der müritz, mit 117 km² dem größten binnensee deutschlands, entfernt. (keine 10 minuten fußweg)
auf halber strecke zwischen berlin und rostock komfortable ausganssituation für
- naherholung
- wassersport
- vogel- und jagdkunden. hier brüten see- und fischadler, im herbst sammeln sich die kranische am ostufer zur rast.
- fahrrad: ausgeprägtes radnetz, das jährlich erweitert wird(radweg berlin-koppenhagen)
besonders wertvoll ist die ruhige lage, des anwesens, an einer wenig befahrenen strasse mit unbebautem gegenüber
in 3 km entfernung : schiffsanlegestelle mit fährverbindung über die offene müritz nach waren und röbel.
in 9 km entfernung, in rechlin befindet sich der nächstgelegene yachthafen
direkt am ost-eingang zum nationalpark gelegene pension mit gastronomie und privater nutzung.
es handelt sich hierbei um 2 bebaute, nebeneinander liegende grundstücke.
bisherig nutzung zu:
a) gastromomie
b) pension (50 betten, einzel, doppel- und mehrbettzimmer)
c) zum privatem wohnen.
das haupthaus mit ca. 800 qm wohn- und nutzfläche wurde 1937 als gasthaus erbaut und später erweitert.
die fläche setzt sich wie folgt zusamen:
- ca. 280 qm wohnfläche
- ca. 190 qm pension und rezeption (im hause)
- ca. 170 qm nutzbare gastraumfläche
- der rest sind nebengelässe
mit terrassenflächen (reine südseite) zur kleinen seitenstrasse und unverbaubarem gegenüber. (naturschutzgebiet)
4 ausgebauten bungalows mit 12 zimmern (mit doppelbetten und eigenen badezimmern)
je bongalow ca. 70.5 qm wohnfläche
sowie eigene terrassenflächen für sitzgelegenheiten mit ca. 41,4 qm (6x6,90 meter)
die bongalows wurden während der DDR-zeit errichtet.
1991 wurden diese gebäude asbestsaniert und modernisiert.
1991 wurde auch die zentrale ölheizung eingebaut.
ergänzend wurde mit holz geheizt.
1991 wurden im haupthaus überwiegend eine 2-scheiben-wärmeschutzverglasung eingebaut,
sowie die aussenwände wärmegedämmt (5 cm dick),
2014 wurde der ausgebaute dachstuhl isoliert (14 cm dick).
die warmwasserversogung erfolgt über Boiler mit warmwasserspeicher
die zum verkauf stehende anlage ist auf 2 zusammenhängenden grundstücken errichtet. (siehe flurplan).
es handelt sich um eine mischnutzng mit wohnen.
genutzt wird das areal bis heute wie oben erwähnt.
ca. 45 qm der nebenräume sind mit einem tonnengewölbe unterkellert.
das 6393 qm große grunsdstück ist mit mehren häusern, nebenräumen und garagen bebaut.
insgesamt gibt es aktuell mehr als 1755 qm bespielte innenflächen.
10 PKW-stellplätze für gäste plus motoradstellflächen, welche auch anderswärtig genutz werden könnten.
weitere 7 mögliche PKW-stellplätze (davon 3 garagen) bei den wirtschaftsräumen.
keine altlasten
boek wurde erstmalig 1273 als besitztum des ritters von havelberg urkundlich erwähnt.
von 1937 an diente das haus als dorfgasthof und kulturelles zentrum bis in die heutige zeit.
1975 errichtete die VEB ein betriebsferienlager mit den o.g. 7 bungalows auf dem grundstück.
das haus könnte für pensionen und bewirtung sofort genutzt werden.
neben der größe der anlage unmittelbar am eingang des müritz nationalparks sind auch das kellergewölbe und die großzügigkeit der ausbaufähigkeit des kerngebäudes (ca. 900 qm) besonderheiten für liebhaber von raritäten.
auf dem grundstück befindet sich ein brunnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 6393,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991