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Gasthof mit zwei Wohnungen !

Preis: 425.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:47
Aufrufe: 0
ID: 2y7p8wL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 425.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1871 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 338.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 338.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Traditionsgaststätte befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage in Hattingen Bredenscheid-Stüter.

Das historische Hauptgebäude wurde ca. 1850 als Fachwerkhaus errichtet und ist zum Teil mit Schiefer verkleidet. Nachträglich in konventioneller Bauweise wurde ein Nebengebäude einschließlich Kegelbahn angebaut.

Im Erdgeschoss des Haupthauses ist der Gasthof gelegen und ausgestattet mit einem großen Thekenbereich, zwei hellen Gasträumen verschiedener Größe, einer voll ausgestatteten Kegelbahn sowie Küche und Sanitärräumen.
Die Gaststätte ist komplett eingerichtet und brauereiunabhängig.

Die Eigentümerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist unterteilt in 4 Zimmer, Essbereich, Diele und Bad.

Im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind außer der Kegelbahn noch eine Garage und eine Waschküche untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine geräumige Ferienwohnung (ca. 113 m²) mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einem großzügig bemessenen Balkon.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen.

Das Hauptgebäude ist unterkellert und mit einer eigenen Ölheizung und Tanks mit einem Volumen von 9.000 l ausgestattet. Das Nebengebäude verfügt ebenfalls über eine separate Ölheizung mit einem Tankvolumen von 2.000 l.

Auf dem Grundstück sind eine Kleinkläranlage sowie eine Zisterne (Regenwasserauffüllungsbehälter für Gartenbewässerung, Waschmaschine, etc. von 8.000 l) vorhanden.

Ein Energiebedarfsausweis vom 18.05.2014 liegt vor. Endenergiebedarf 338,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse H.

Das Grundstück misst 1.871 m², davon entfallen ca. 1.000 m² auf die Parkfläche.

Der Gasthof mit behaglicher Atmosphäre ist idyllisch im Grünen nahe dem Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 532,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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