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Gastronomieobjekt mit 6,00 % Rendite in Augsburg 1

Preis: 799.000,00
Region: Augsburg, Bay, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 13:36
Aufrufe: 2
ID: B6vPm5dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 799.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 799.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1960 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt erbaut 1986 in hochwertiger Massivbauweise (voll unterkellert).
Zur Zeit als Gastronomieobjekt (Italienisches Restaurant, Zeitmietvertrag bis 2023) genutzt.
Monatliche Nettomiete 4.000,00 Euro.
Mieteinnahmen p.a. 48.000,00 Euro

EINTEILUNG:
- Büro, 3 Kühlräume, Personalraum, Lager, Küche, Theke mit Pizzaofen
- großer Gastraum mit 52 Sitzplätze
Ausserdem:
- Podest 1 mit 20 Sitzplätze
- Podest 2 mit 28 Sitzplätze
- Podest 3 mit 20 Sitzplätze
- Insgesamt: 120 Sitzplätze

Aussenbereich:
- Terrasse 1 mit 40 Sitzplätze
- Terrasse 2 mit 50 Sitzplätze
- Terrasse 3 mit 40 Sitzplätze
- Terrasse 4 mit 12 Sitzplätze
- Terrasse 5 mit 16 Sitzplätze
- Pflanzbereich
- Überdachte Aussentheke

- zum Objekt gehört ein Parkplatz mit 20 Pkw-Stellplätze

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Haunstetten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 300,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 12,00 m²

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