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Gaststätte, Pension und Wohnung - wohnen und arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 544 m²
Zimmer: 20
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 4,76%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 544 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1861
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ravensburg ist der drittgrößte Landkreis Baden-Württembergs und beheimatet die beschauliche Stadt Bad Wurzach inmitten einer wunderschönen Natur. Hier sucht nun eine Gaststätte, die sich zusammen mit ehemaligen Fremdenzimmern auf insgesamt ca. 544 m²erstreckt, einen neuen Betreiber. Mit Fantasie und einem richtigen Konzept lässt sich ein Schmuckstück erschaffen, in dem sich Touristen und Stammgäste gern treffen.
Die Ausgangsbedingungen für einen florierenden Betrieb sind gut, denn die Lage ist recht zentral gelegen. Genügend Stellplätze, drei großzügige Gasträume und ein kleiner, feiner Biergarten könnten die Gäste zum geselligen Verweilen einladen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gaststätte - viel Platz für Gäste
Zukünftige Gäste können sieben Stellplätze vor und fünf Parkmöglichkeiten neben dem Haus nutzen. Der Haupteingang zur Gaststätte ist ebenerdig, jedoch nicht barrierefrei, und führt direkt in eine 127 m² große Gastfläche mit drei großzügigen Räumen und einer Bar. Der kleine Biergarten lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Die Bar vermag sowohl Gäste in den innen gelegenen Räumen als auch im Biergarten mit diversen Erfrischungen zu versorgen.
Für das leibliche Wohl steht eine 27 m² große Küche bereit. Die grundlegende Raumaufteilung ist gut, denn die Küche, ein langer Schlauch, ist geräumig genug für eine kleine Küchencrew. Der direkte Zugang zum Kühlhaus und Lager mit Zuliefermöglichkeit direkt von der Straße sind weitere Pluspunkte.
Die ehemaligen Fremdenzimmer liegen im 1. OG, das sowohl direkt aus der Gaststätte als auch über einen separaten Zugang von der Straße aus betreten werden kann. Auf den 126 m² stehen fünf bisher sehr einfach ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Im 2. OG befinden sich weitere acht Zimmer auf 115 m². Das mit 106 m² etwas kleinere 3. OG verfügt über zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellkammern.
Der zweigeschossige Anbau mit Flachdach diente bisher unten als Lager und oben als Betreiberwohnung. Die 77 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang, offener Küche, Dusche und WC bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren
Sonstige Angaben
Baujahr: 1861
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Brauerei-und automatenfrei.
Grundrisse werden zur Zeit erstellt.
Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte:
3 Etagen, modernisiert: 1987