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Geesthacht: Gewerbeimmobilie in perfekter Werbelage!

Preis: 1.800,00

Region: Geesthacht, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 11 Mai, 2:18

Aufrufe: 0

ID: GyJYaKl1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 3 Bruttokaltmieten zzgl. USt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 360,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.19 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.19 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Obergeschoss direkt an der B5 in Geesthacht. Die Gewerbeimmobilie wird zurzeit als Kiosk genutzt.
Die Gewerbeflächen eignen sich für Versicherungen, Büro, Internethandel, Ladenlokal oder Ähnliches.
Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Verkaufsraum mit Verkaufstresen. Im Verkaufsraum ist eine Küchenzeile mit Backöfen, Geschirrspüler und einer kleinen Spüle integriert. Eine kleine Sitzecke lädt zum Verweilen ein, um in Ruhe einen Kaffee zu trinken.
Weiter gibt es hier einen Lagerraum, einen Kühlraum, ein Außenlager sowie ein hell gefliestes WC. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Große Vorteile bietet auch der Außenverkauf. Hier braucht der Kunde nicht mal aus dem Auto zu steigen, sondern kann direkt am Schalter seine Waren erwerben.
Neben dem Eingang befindet sich eine Außenterrasse.
4 Stellplätze sowie einige Kurzparkplätze sind vorhanden.

Das Obergeschoss erreichen Sie über einen Nebeneingang. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie die zwei hellen Büroräume und ein hell gefliestes WC. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt.

Die gesamten Fenster sind doppelverglast und mit Spiegelfolie versehen, so dass man nicht hinein blicken kann. Auch ist die Spiegelfolie als Sonnenschutz gedacht.

Es gibt auch die Option, die Flächen (Etagen) einzeln zu mieten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt an der B5 in Zentrumsnähe und bietet zahlreichen Platz für Werbeflächen. Geesthacht bietet mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ein interessantes und vielseitiges Klientel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m²

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