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Gehobener 3 Zimmer Whg. mit großem Terrasse und Gartenanteil in der Gionstr. Passau

Preis: 790,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 8:45
Aufrufe: 0
ID: P6ZbYnk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00     Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1580.00 2 KM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist mit wärmegedämmten Ziegelmauerwerk energiesparend (KfW 70) gebaut. Fenster und Außentüren sind 3fach verglast. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird mit einer Gastherme unterstützt mit einer Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holz- bzw. Pelletsofen zu installieren. Die Bäder werden hochwertig gefliest und in den restlichen Räumen ist ein Echtholzparkettboden Eiche verlegt. Im Dachboden steht ein abgeschlossener Speicherraum zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über eine großzügige Diele. Im Technik/Abstellraum besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Das Bad ist hochwertig gefliest und mit Badewanne sowie Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m², sowie ca. 12 m². Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet, Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Eine Garage mit Ausgang zum Garten ist im Mietpreis enthalten. EA 47 kWh(a/m²) Gas, Solar

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Passau Rittsteig. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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