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Gehobener Wohnkomfort in mediterranem Stil! 1
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 2002 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist komplett blickdicht eingewachsen und verfügt über drei Terrassen, Kota (Grillhütte), vier PKW-Stellplätze und ein Doppel-Carport.
Erdgeschoss:
- Wohnküche gefliest, Kochinsel, helle Fronten und Vollausstattung
- Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Auslegeware
- ehemalige Garage ausgebaut als HWR
- Gäste-WC im mediterranen Stil
Dach-/Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer, eines mit Auslegeware, eines mit Laminat
- Vollbad, mediterran gefliest, Badewanne, bodenebene Dusche
Souterrain/Keller:
- drei Souterrainzimmer: ein Büro mit Auslegeware, Schlafzimmer mit Sichtbeton, Hobbyzimmer mit Sauna, Dusche und Ruhebereich
- Heizungsraum
Grundstück:
- blickdicht angelegt und eingezäunt, aufwändige Pflasterung mit
Katzenköpfen und Granitbänderung
- Drei Terrassen: Hochterrasse mit Holzdeck, Loungeterrasse mit Holzdeck, Jacuzzi-Terrasse
Technik:
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2002
- isolierverglaste Holzfenster
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die den mediterranen Wohnstil mögen und in einer gehobenen Wohnlage mit guter Infrastruktur leben möchten.
Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, 3 Souterrainzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Doppel-Carport, Kota
Lage
Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Stelle nahe der A 250 und ist ca. 35 km von Hamburg entfernt.
Stelle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof (HVV), Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Über die Autobahnen A 1, A7 und A 250 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Hannover, Lüneburg und Bremen oder Sie nutzen die Bahn- und Busverbindungen.
Die nächste große Stadt ist Winsen. Nach stetigem Wachstum präsentiert es sich heute mit knapp 33.000 Einwohnern als pulsierende niedersächsische Landstadt, die sich jedoch ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Um das kulturelle Leben der Stadt machen sich eine Reihe von Vereinen und Einrichtungen mit vielseitigen Programmangeboten verdient. Eine der ersten Anlaufstellen ist der alte, schöne Marstall, der zu einem kulturellen Zentrum mit Veranstaltungsraum, Museum und Bücherei umgebaut wurde.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen