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*** gehobenes Wohnen in Langerfeld *** 1
Kaltmiete: € 427,00
Wohnfläche: ca. 94.9 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 427,00Nebenkosten: € 146,00
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 1.281,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.9 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierte 3- Zimmer Wohnung für Altbauliebhaber mit schönen hohen Decken besticht durch die hohe Qualität der verbauten Materialien.
Nicht zögern, sondern einfach einziehen und wohlfühlen!
Den Mittelpunkt der beispielhaften Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer.
Die großen, hohen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall.
Durch die warmen Holzdecken ergibt sich ein angenehmes Raumklima.
Da das Schlafzimmer "hintenheraus" liegt, ist ein ruhiger Schlaf garantiert. Der top sanierte Altbau besticht durch sein liebevoll gestaltetes Treppenhaus im alten Stil.
Sonst wurde das Gebäude ganz auf die modernen Komfortansprüche ausgerichtet und mit einer modernen Heizungsanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Energieausweis mit sehr gutem Wert kann selbstverständlich vorgelegt werden.
Wäschetrocknungsmöglichkeit bestehen im separatem Speicher- Trockenraum.
Selbstverständlich gehören zu jeder Wohnung mehrere digitale Satelliten TV-Anschlüsse sowie jeweils ein eigener, abschließbarer Raum auf 1/2 Treppe. Hochwertiges Laminat oder Fliesenböden sind selbstverständlich. Die hochwertigen Rauhfasertapeten wurden gerade frisch lackiert.
Bad ist mit Badewanne und Duschmöglichkeit! Die Sanitärobjekte sind nicht weiß, sondern in ansprechendem Manhattan-grau.
Die Wohnungstüren sind aus Naturholz und brauchen somit nicht lackiert zu werden!
Lage
Das Haus liegt im Dreieck zwischen Langerfeld, Heckinghausen und Oberbarmen. Zu Fuß sind Sie in weniger als fünf Minuten am Oberbarmer Bahnhof, bei Aldi in Langerfeld oder im Heckinghauser Biomarkt.
Auch Arztbesuche, Apotheken und der sonstige Bedarf des Alltags kann zu Fuß erledigt werden, auch wenn die Bushaltestelle direkt vor der Tür liegt.
Falls Sie ein Auto haben - Parkplatzprobleme gibt es hier nicht!
Sonstige Angaben
Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objekts. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter Tel. 0202/94699793.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen