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Geldanlage gesucht? Vermietete 2 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und steigendem Wert 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses am Steindamm Park.
Vom Flurbereich, wo sich ein kleiner praktischer Vorratsraum befindet, gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung.
Der Flur und die Küche sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt. Die Wände von Küche und Flur sind jeweils mit Glasfasertapete mit einem warmen passenden Orangeton versehen. In der Küche ist eine Einbauküche integriert, die keine Wünsche offen lässt. Kühlschrank mit Gefrierkombi, erhöhter Heißluft-Backofen, Cerankochfeld mit Abzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine.
In der Küchendecke sind Halogenlampen, indirekte Beleuchtung und Lautsprecher integriert. Die Lautsprecheranschlüsse hierzu befinden sich im Wohnzimmer.
Schlaf- und Wohnzimmerwände sind mit Raufaser tapeziert, die Böden mit hellem Buche-Laminat verlegt.
Die Badezimmerwände sind halbhoch gelb gefliest. In der Decke sind ebenfalls Lautsprecher integriert die sich vom Wohnzimmer aus steuern lassen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier durch einen elektrischen Boiler. Das Bad bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen netten neuen Balkon mit ca. 5qm.
Die Wohnung wird von einer Ölzentralheizung beheizt. Alle Fenster sowie die Balkontür sind doppeltverglast, der Einbau erfolgte 2006/2007.
Zur Wohnung gehören ein Keller, Fahrradabstellraum, Abstellstellmöglichkeit und Trockenraum auf dem Dachboden.
Bereits durchgeführte Sanierungen:
Sanierungen zur Wärmedämmung im Keller- und Dachbereich wurden durchgeführt. Der Balkon wurde 2015 erneuert.
PKW-Stellplätze sind im Wohnviertel vorhanden.
Der Bahnhof ist in ca. 10min zu Fuß erreichbar.
Energienachweis wurde 24.5.2008 erstellt und ist gültig bis 24.5.2018.
Lage
Grünanlage mit Bäumen und Pflanzen um das Haus vorhanden.
Steindammpark ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen